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據克而瑞研究中心提供的數據，與1月同期相比，3月前10日，27個典型城市的新建商品住宅成交面積，有21個出現下降，而相比2013年全年10日平均值而言，典型城市中上海、北京、深圳、成都、長沙、西安、杭州、中山、蘇州、泉州和肇慶等城市降幅均在40%以上。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/07532土融建融台北大安土融建融651509.shtml
一個具有標志性意義的數據是，2月，全國70個大中城市房價同環比漲幅自2011年2月以來首次出現"雙收窄"。上海易居房地產研究院發佈的報告稱，這意味著房價下行通道已經打開。
分城市來看，2 月份，一二三線城市新建商品住宅價格環比漲幅分別為0.38%、0.33%、0.21%，一二三線漲幅均收窄，同步性加強。一線城市自去年4月份漲幅見頂後逐步收窄，且收窄速度要明顯快於二三線，雖然一線城市剛需充足，但仍難抵禦全國下行大勢。
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示，2月房價整體溫和上漲，但漲幅明顯收窄。房價環比上漲的城市個數減少，持平的城市個數增加，漲幅略有回落。房價同比上漲的城市個數與1月份相同，漲幅有所回落。
"從國傢統計局發佈的最新數據來看，可以基本確認全國房價整體已經進入下行通道。"克而瑞上海機構研究總監薛建雄對《第一財經日報》記者稱，開發商應該很快會行動起來，降級促銷或"低開"入市的案例會逐步增多。
70城房價漲幅雙收窄 飆升房價成強弩之末
在一些業內人士看來，前兩個月銷售數據的低迷和春節因素有關，但進入3月，傳統的樓市"小陽春"依然被濃厚的觀望氛圍所籠罩。在剛剛結束的上海春季房展會上，不僅開發商參展積極性極低，主辦方更是第一次拒絕公佈今年房展會上的樓市成交數據。
鄭紅玉表示，目前，多數城市房價仍處於上漲態勢，但漲勢已有所收窄，且上漲動力明顯減弱，部分城市降價促銷漸趨增多，未來房價將"高位震蕩並逐步降溫"，房價漲幅步入下行通道。
北上廣深四大一線城市2月房價的同比漲幅依然領漲全國。其中，上海同比漲幅為18.7%，廣州為15.9%、深圳為15.9%、北京為15.5%。
同環比漲幅"雙收窄"
德佑地產市場研究部總監陸騎麟也表示，受到銀行貸款收緊，以及春節因素的影響，2月國內樓市出現瞭滯漲的情況，按照這個趨勢，今後幾個月房價的環比漲幅可能會出現零增長或者回落的現象。
成交下滑
除瞭房價漲幅收窄，國傢統計局此前剛剛公佈的2014年1～2月份全國房地產開發和銷售情況也顯示，2014年國內樓市的開局十分低迷。數據顯示，1~2月，全國商品房銷售面積1億平方米，同比下降0.1%，商品房銷售額7090億元，同比下降3.7%。
在一連串負面消息的裹挾中，國內樓市走到令人迷茫的十字路口。昨日，國傢統計局發佈的2月70個大中城市房價數據顯示，在過去一年狂飆突進的房價或已是"強弩之末"。
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二手房方面，2014年3月前兩周也表現平淡，27個典型城市3月上旬周均成交量略高於2月，但半數以上城市仍低於1月周均成交水平。尤其是一線城市，北京3月二手房周均成交量在35萬平方米左右，高於2月27萬平方米的周均成交量，但仍低於1月份40萬平方米的水平。
克而瑞研究中心分析師楊小貝認為，三大原因導致房地產市場表現仍較為平淡。首先，銀行"錢緊"並沒有得到根本性的好轉，其次，杭州、常州等城市部分樓盤的降價，影響瞭購房者信心。最後，多數房企在3月上旬還在對企業全年策略進行調整，並未開始集中供應。
另據數據顯示，今年1月1日~3月16日，北京、上海、廣州、深圳、重慶、武漢、長沙、天津、南京、成都、杭州、蘇州等12個城市中，僅有南京的新房成交量較去年同比上升，其餘11個城市，成交量同比均大幅下滑。其中，北京跌幅最大，達到50.85%。
楊小貝表示，3月市場平淡的開局提醒開發商對2014年房地產市場的態度應當更為謹慎，開發商若想在上半年實現業績的突破應當選擇"跑量"銷售策略更為穩妥。
上海易居房地產研究院研究員鄭紅玉對《第一財經日報》記者表示，2 月份，70 個大中城市新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅相比1月份回落0.1個百分點，同比上漲 8.6%，相比1月份漲幅放緩0.9個百分點，正式確認去年12月份房價同比漲幅已見頂。
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