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不動產登記明年或出臺條例 不允許隨便查詢
??本報訊 （記者 姚華）國土資源部不動產登記中心上月28日成立後，相關專傢透露，《不動產登記暫行條例》很快就要公佈，或將於明年3月1日起實施。業內人士分析，不動產登記可以更好地維護當事人的不動產物權，不會引起樓市波動。
??不允許隨便查詢
??根據國土部的不動產登記4年規劃，今年開始力爭1年左右基本完成各級職責整合和基礎制度建設；2年左右逐步銜接過渡，統一規范實施；3年左右全面建立並完善各項制度；4年左右建立有效運行的不動產登記信息管理基礎平臺。業內人士分析，2017年可實現信息共享民間房屋土地一二三四胎借款貸款全省皆可處理，依法公開查詢。
??參與條例起草制定工作的清華大學法學院副教授程嘯透露，《不動產登記暫行條例》對查詢做出規定，民事主體去登記機構查詢要說明目的。“按照《物權法》規定，必須是權利人和利害關系人才可以，不允許隨便查詢。”
??維護當事人物權
??業內專傢普遍認為，不動產登記不會引起樓市波動。“影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關系，國內住房買賣行為一直都在住建部門實行登記備案，新的不動產登記制度隻是在信息系統方面的整合，不涉及房地產市場整體供求，即使登記引起少數"吐房"現象，也不會撼動當前市場的基本面。”
??在住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌看來，不動產登記的主要目的有兩個：首先，對全國不動產的數量、類別、分佈及產權狀況等“摸清傢底”，建立基礎數據，可以大幅提高房地產及其他宏觀政策的科學性和針對性；其次，這一政策的出臺也是為瞭更好地保護權利人的利益，如果遇到爭議，民眾能夠根據不動產登記簿的記載來確定權利和保護權利。
??對於老百姓而言，以前由不同的部門管理和登記，導致不同不動產之間的權銀行房屋二胎貸款任何問題免費諮詢屬界線不清、權利歸屬不明，引發眾多矛盾和糾紛。統一登記後，可以更好地理清當事人之間的不動產權利界限，減少權屬糾紛，提高登記的準確性和權威性，更好地維護當事人的不動產物權。
??(城市快報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/07595947509624059244554.shtml
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