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1
| 2
80套2296.2325套
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| 20套830.23如何查2胎房子怎麼貸款比較會過件1856.8939套
33套
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39341.9
4224.97
| 24套碧桂園·鳳凰城
2860.32
| 華潤置地橡樹灣
| 亞產·亞洲城7
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| 5876.08沈陽剛需撐天下 宏發英樹奪周冠占TOP10榜單一半銷量2006.145套
| 6926.472504.65
|
|
5931.21
71套
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|
誠大數碼國際廣場
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3464.38
成交面積（平方米）
|
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碧桂園·銀河城
碧桂園·鳳凰城
475套
5
|
89套
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|
8
|
27套
|
26套
工人新村
中海·寰宇天下
880.79
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1524.89
9584.18
排名
|
2142.69
2531.85
|
|
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2983.66
8
|
2149.45
2817.2
|
|
3438.73
6
2507.28
3280.15
保利·溪湖林語
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成交金額房屋二胎 民間房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理（萬元）
816.92
|
|
成交面積（平方米）
49套
1512.29
項目名稱
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1711.04
2456.46
|
|
535.33
3
排名
741.63
|
|
成交套數
|
|
|
成交金額（萬元）
1
|
宏發英樹
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2324.9
|
24322.95
內容來自sina新聞
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2
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成交套數
3
意大利風情小鎮
中南世紀城
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10
9
榮盛·紫提東郡
4
|
|
|
46套
|
4053.3
|
4100.97
|
5
7
|
中海康城
45套
|
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3929.61
2707.41
|
1870.19
|
6
|
|
陽光100國際新城
|
|
|
59套
|
華潤置地橡樹灣
|
|
|
宏發英樹玉苑
38套
4
項目名稱
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|
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1418.57
|
23套
|
35套
2月15日數據
|
|
|
9
|
1489.67
|
27套
|
|
|
|
10
富海·瀾灣半島
|
沈陽國瑞城
|
3624.56
|
|
1630.72
碧桂園·銀河城
| 2月22日數據
從上述表格可以看出，上周沈陽樓市在逐漸蘇醒，銷冠更是一飛沖天。做為上周的銷冠
宏發英樹，周銷量高達475套，是上上周的9倍，甚至銷售套數可以與金九銀十的周銷冠相媲美。並且為本周TOP10其他九位銷售套數總和。第二名
中海康城銷量為89套，第三名碧桂園·銀河城銷量80套，都比上上周翻瞭一番。 而從前三名的項目類型來看，都是典型的剛需項目，由此可見，2014年仍舊剛需為王。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/16142627919.shtml
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武漢樓市成交沖高回落 樓盤平價跑量 監測顯示，樓市"金九銀十"，每逢周末武漢都有上10個樓盤開盤，而進入11月份後，開盤量驟減。漢口一樓盤銷售負責人說，現在樓盤的當務之急是趁著新政利好，快速去庫存消化房源，盡快回籠資金。因此不會像以前那樣長時間積蓄客戶，然後再集中開盤。 裝著走的移動樓書--樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。 在這種銷售壓力下，目前不少之前熱銷樓盤存在"想漲價又不敢漲價"狀況。光谷一樓盤表示，今年該片區供應量翻倍，貼身競爭的樓盤就有4傢，房子多而客戶有限，誰漲價就意味將客戶推給競爭對手，隻能按兵不動。武昌一中心樓盤表示，雖然上個月銷量翻番，但是今年回款任務特別重，11月份隻能還是平價跑量搶回款。漢口一樓盤則表示，進入11月後銀行貸款會開始逐漸收緊，必須在今年關閘之前回籠資金，平價跑量仍是最佳的銷售策略。 內容來自sina新聞 隨著新入市的房源減少，新政後飆升的成交量開始回落到新政前日常水平。有房產銷售代理機構研究人員表示，盡管市房管局統計備案的日均成交量高達600多套， 建融台中東勢建融但是其中因為備案延遲因素，這些其實是10月中上旬成交量，事實上，11月份來，不少樓盤成交量開始趨向於新政公佈前的狀況。 15日，我市僅有4個樓盤開盤，這是繼上周僅有3樓盤開盤後，樓市連續出現開盤少狀況。記者當天走訪樓市發現，隨著"金九銀十"結束，受樓市新政刺激，不斷沖高的成交量開始回落到正常水平。
新聞來源http://g民間二胎借款利率年息怎麼貸款比較會過件z.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/15234596838.shtml
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全省農建地個人貸款年息4%
??而就在2月份最後一天，央行發佈降息的消息。此次降息為存貸款基準利率各降0.25個百分點，存款利率浮動區間的上限由之前的1.2倍調整為1.3倍。
內容來自sina新聞
?
?根據對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10539元/平方米，環比小幅下跌0.24%。同比來看，
??“降息有利於改善企業的資金狀況，同時刺激住房需求。目前適逢3月樓市小陽春，降息加強瞭房價上漲預期，會有更多人入市買房子。目前一二線城市的庫存已不足為懼，隻有三四線城市庫存偏高，這次降息有利於去庫存，二三季度銷售將全面上揚。”謝逸楓表示。
?
??另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18957元/平方米，環比小幅下跌0.17%；同比繼續下跌，跌幅擴大1.22個百分點，至2.45%。
分別以上漲0.37%和0.36%，樣本均價為5753元/平方米和4512元/平方米位居排行榜第21位和22位；東營和威海分別以上漲0.11%和
0.08%位居排行榜第35位和36位。
??經濟導報記者統計發現，濟南和青島走出不同的圖形，濟南以大幅上漲位居排行榜前列，而青島則延續瞭下跌的趨勢。
為6924元/平方米，環比下跌0.9%，同比下跌4.3%。
與濟南相似的是青島，但是延續瞭多個月的下降模式。百城價格指數統計顯示，青島2月份新建住宅均價9084元/平方米，環比跌幅1.2%。與1月相比，跌
??濟南位居第8位
?
??從漲跌城市個數看，39個城市環比上漲，61個城市環比下跌。與1月相比，2月價格環比上漲的城市數量減少5個，其中漲幅在1%以上的城市有2個，較上月減少7個；2月價格環比下跌的城市數量較上月增加5個，其中跌幅在1%以上的有17個，較上月增加1個。
價格變化民間二胎 民間二胎設定費用任何問題免費諮詢在1%以內。
全國100個城市住宅均價與2014年2月相比下跌3.84%，跌幅較上月擴大0.75個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數
幅擴大0.31個百分點，每平方米均價下降110元。與去年年底的新建住宅均價9277元/平方米相比，每平方米降價達193元。在全國61個住宅價格環
比下跌的城市中，青島跌幅列第14位，在入選的11個山東樣本中位居倒數第一位。
??煙臺、日照、德州、聊城、菏澤5個城市分別以下跌0.43%、0.47%、0.7%、0.73%、0.83%分別位居排行榜59位、63位、73位、74位和79位。
??降息利於去庫存
?
?相關機構的分析認為，2月全國100個城市住宅均價再次下跌，環比小幅下跌0.24%，同比連續第五個月下跌，且跌幅持續擴大；十大城市住宅均價環比微
跌0.17%，同比連續第三個月下跌，跌幅擴大。整體來看，受春節假期影響，樓市進入傳統淡季，供需均表現平淡，百城住宅均價整體穩中略降，絕大多數城市
?
??而節前央行宣佈降低存款準備金率，該政策的出臺將優化資金環境，降低融資成本，有效改善市場預期，維持企業信心平穩。企業策略方面，年初銷售速度放緩，房企推盤力度減弱，拿地積極性略有增強，為迎接3月樓市“小陽春”蓄力。
?? 相關機構最新發佈瞭2月份百城住宅價格指數。
?2月正逢春節假期，企業新盤推廣和價格調整處於全年低點，樓市整體出現波動。展望未來，在經歷去年的調整期後，隨著各項利好政策疊加，市場各方預期企
穩。伴隨著春天的到來，各種“微放松”政策組合效應將持續顯現，若房企抓住有利時機，采取積極的銷售策略，樓市“小陽春”或將如期而至。
台南歸仁農地貸款 ??
??對此，亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受導報記者采訪時表示，本次降息將加快樓市向上走的趨勢，3月份房價將迎來上漲拐點，樓市將全面止跌微漲。
3月樓市有望全面止跌
?導報記者統計發現，在入選的11個山東樣本中，濟南延續瞭1月的上漲模式，以上漲0.65%，樣本均價8628元/平方米位居排行榜第8位；淄博和濰坊
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/07395977945096254178945.shtml
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內容來自sina新聞 近期發佈的房地產行業一季度數據顯示，全國房地產開發投資同比增長20.2%，銷售額同比增長61.3%，隨著城鎮化進程的推進和保障房建設的落實，房地產行業再現"暖春"行情。 新浪財經訊 4月18日消息，早盤中資地產股普漲，華潤置地漲3%。截止10:48，盛高置地漲超10%，中海外漲3.17%，金地商置漲超5%，富力地產、遠洋地產均漲超1%。 中資地產股集體反彈 華潤置地漲3% >>【報名點擊】5.11新浪樂居大型看房團火熱招募，63熱盤帶您免費看！ 進出口廠商登記二胎年息借貸增貸轉貸新聞來源http://bj.house.sina. 建融新竹峨眉建融com.cn/news/2013-04-18/11362113673.shtml
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此外，去年6月14日，濱江集團還與浙江三花置業有限公司簽訂瞭股權收購協議書，以2.7億元收購後者持有的杭州濱凱房地產開發有限公司30%的股權，股權收購完成後，濱江將持有杭州濱凱房地產開發有限公司100%的股權。而杭州濱凱房地產開發有限公司旗下的濱江·凱旋門項目也在華傢池地塊附近，2010年成交樓面價為23902元/平方米。 "(武林壹號)目前的價格是4.8萬起，銷售均價跟之前比有所下滑是因為1號樓有30多層，最高的價格還是9萬多，我們現在不講均價。"武林壹號售樓處一位銷售經理告訴21世紀網。 濱江集團成立於1996年，是杭州本土最大的房企之一，2013年營收為103億元，同比增長61.9%，其中杭州地區營收81億元，占比近80%。 與此同時，濱江集團旗下的房產項目多定位為中高端，在濱江集團已售的7個項目中，隻有2個項目均價在2萬元/平方米以下，而在其今年新增的5個項目中，除金色江南為剛需項目外，其餘均為大戶型豪宅或高檔精裝公寓。 根據杭州透明售房網數據，2014年3月，杭州市區共成交土地7宗，成交額37.6億元，其中主城區為零出讓。值得註意的是，這7宗地塊均無現場競價，直接成交。 毛利率大跌 大手筆拿地 但僅僅幾個月之後，杭州樓市再次急轉直下，庫存高企、房企降價、土地遇冷。 而根據其財報，濱江集團2013年末的存貨價值已達301億元，是其營收103億元的近3倍，去庫存的壓力巨大。 內容來自sina新聞
以其2013年拿地的華傢池項目為例，樓面價為2.3萬元/平方米，溢價率49%，與周邊項目的樓面價相比，這一價格排在第三位，排在第二位置的凱旋門項目也為濱江集團旗下，而排名第一的九龍倉君璽項目，在今年3月剛剛以降價5000/平方米的姿態入市。對比當日成交的華傢池其他兩幅地塊，濱江集團的拿地成本也並無優勢。
據瞭解，2012年初，濱江的曙光之城和金色黎明等多個樓盤的低價銷售曾引起市場關註。
據悉，2012全年，濱江集團僅在杭州拿下瞭一宗地塊，直到2013年6月，濱江集團才又開始大手筆拿地。
根據濱江集團財報，截止2013年底其兩大豪宅項目武林壹號和湘湖壹號，存貨價值分別為49.97億元和30.14億元。
對此，當時濱江集團曾對外表示，曙光之城和金色黎明一期定價理性，其良好銷售實現項目資金的快速回籠，充實瞭公司的現金流，同時公司相應歸還銀行貸款，有效降低銀行貸款融資成本。
濱江集團危情：杭州第一豪宅均價下跌1.5萬/平
而濱江集團旗下的房產項目多定位為中高端，其中號稱杭州第一豪宅的武林壹號2013年的銷售均價更是一度超過7萬元/平，在杭州樓市目前洶湧的降價潮中，這些項目也面臨著壓力。事實上，據21世紀網瞭解，今年一季度武林壹號的銷售均價已不足6萬元。
作為杭州本土企業，杭州市場貢獻瞭濱江集團八成以上的營收。2013年，在全國房企蜂擁入杭的大潮中，濱江集團也重金搶地，以67.64億元拿地金額位列眾房企之首。
2013年的杭州樓市還是一片繁榮景象，萬達、恒大等20多傢房企首次進入杭城，直接推高瞭當地的地價。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/07482687666.shtml
在當下的房地產市場政策下，濱江集團的這些中高端項目都將面臨去化速度下降的風險。
其中，濱江集團與綠城集團合作開發的武林壹號，號稱浙江第一豪宅，對外的宣傳的均價為1萬美金至1萬歐元。
2013年9月5日，在杭城史上總價最高地塊-華傢池地塊拍賣現場，濱江集團經過15輪競價，擊敗萬科、綠城、中海等對手以43.83億元代價拍下其中一副地塊，折合樓面價23190元/平米。
除瞭大本營杭州，濱江集團這幾年來僅在紹興、上虞、衢州及平湖等城市有所佈局，這些項目都位於浙江，且多為三四線城市，而三四線城市風險已為房地產業界廣泛認同。
雖然濱江集團2013年的營收大增61.9%，但其凈利潤僅由12.65億元增至14.10億元，同比微增11.39%，其房地產業務毛利率僅為30.02%，較2012年同期下降15.13%，而杭州地區毛利率較上年同期更是下跌18.59%。
2014年3月杭州市區(含蕭山、餘杭)新建商品房簽約量為3991套，簽約均價為16720元/平方米；而去年同期這一數字分別為8473套和17104元/平方米。
在庫存方面，截止3月底市區(含蕭山、餘杭)新建商品房可售房源仍達115021套。
在這一大波利空因素影響下，以杭州為主戰場的濱江集團面臨巨大的壓力。
據21世紀網統計，目前在杭州濱江集團有金色黎明、萬傢名城、萬傢星城、紫金府、西溪明珠、武林壹號、湘湖壹號七個在售項目，還有西溪之星即將入市，加上去年競拍的三個項目，2014年濱江集團在杭州將會有11個項目，
作為本土企業代表的濱江集團也加大瞭拿地力度，據21世紀網統計，2013年，濱江集團三次出手，耗資67.64億元拿地，這一數字位列赴杭拿地眾房企之首。
豪宅均價大跌1萬5/平
"杭州毛利率下滑的問題，公司公告已經有所解釋。"濱江集團董秘辦一位工作人員對21世紀網表示。
(上表為華傢池周邊項目)
當日成交的華傢池其他兩幅地塊
與此同時，濱江集團今年的毛利率也存在大跌的風險。
2014年以來，杭州樓市危情不斷。
對於濱江集團的這一項目，中航證券認為，華傢池周邊樓盤售價約3.1萬元/平方米，按目前的售價計算，該項目毛利率2胎房屋怎麼貸款比較會過件接近零。
現今，大手筆拿地的風險已初現端倪。根據濱江集團2013年財報，其存貨價值為301億元，是其營收103億元的近3倍，去庫存壓力巨大。與此同時，濱江集團杭州地區房地產業務毛利率下跌近兩成至18.59%。
在濱江集團的財報中，2013年銷售項目所在的杭州、衢州、紹興、上虞四地中，除衢州的項目毛利率較上年同期增長7.84%，其餘三地毛利率都有所下跌。
2013 年6 月6 日，濱江集團以9.20億元拍得蕭山區錢江世紀城一面積為38744平方米地塊。當月28日，濱江集團又以14.61億元競得蕭山區聞堰鎮一面積為87386平方米地塊。
不過，這一項目從2006年拍地至今時間已達8年，仍未開發完成。根據住在杭州網數據，在2013年武林壹號共售出68套，合同金額17.47億元，銷售均價約為7.36萬元/平方米，2014年第一季度，武林壹號共售出37套，合同金額6.99億元，銷售均價約為5.80萬元/平方米，已經跌去1.5萬元/平方米。
圖為號稱杭州第一豪宅的武林壹號。(來源網絡)
對於武林壹號均價大幅下滑問題，21世紀網同樣發去瞭采訪提綱，但濱江集團亦未有回復。
資料顯示，2013年，杭州出讓土地達225宗，折合面積12216.9畝，較2012年增長一倍多，創下杭州土地出讓收入的新紀錄。
房貸三胎 房貸三胎缺錢急用哪裡借錢杭州房企濱江集團危情:浙江第一豪宅每平跌1.5萬
值得註意的是，相較濱江集團仍然以中高端產品為主，杭州另一以中高端產品為主的房企綠城集團在2013年度報告中就明確表示將調整產品結構，以小戶型、剛需產品為主。
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在財報中濱江集團對毛利率的下跌解釋為，一方面是行業整體利潤水平合理回歸，另一方面是公司2012年年初，為應對樓市調控實施戰略性銷售的項目，在2013年度進入結算期。
當21世紀網問及這些"戰略性銷售的項目"具體為哪些項目時，上述工作人員表示，要提供采訪提綱，以便領導回復，但直到發稿，濱江集團仍未有回復。
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內容來自sina新聞 ??全國人大代表、河北省省長張慶偉在十二屆全國人大三次會議河北代表團舉行的開放團組會議上表示，京津冀協同發展國傢戰略對河北來講是一個千載難逢的發展機遇。去年河北參與制定瞭京津冀協同發展規劃綱要，這個綱要很快就會頒佈。
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??對於下一步的京津冀協同發展，張志強還提出三點建議：第一，國傢在推動京津冀的協同發展時，要充分考慮津、冀兩地現有的產業土建融高雄路竹土建融基礎、城鎮體系、城市配套、公共服務等綜合條件，合理規劃，既有重點又有區別地向天津、河北疏解北京的非首都功能；第二，建議國傢改建以北京為單核的區域交通模式，構築京津雙核的區域交通中樞，優化提升京津冀交通一體化水平；第三，建議國傢在京津冀開展多規合一試點，解決規劃細節不暢，為全國其它區域提供經驗。
??從三地人大代表的表態看，大傢都有較為強烈的合作意願。全國人大代表、北京市常務副市長李士祥表示，京津冀協同發展為疏解非首都功能提供瞭機遇。2014年，全市常住人口已經達到2151.6萬人，人口資源矛盾非常突出。特別是中心城區功能過度集中。疏解非首都功能首先要回答往哪裡出，誰來承接的問題。從北京的區位特征看，北京周邊被河北的固安、三河等14個縣市，以及天津的武清等7縣環繞。河北、天津是承接非首都功能的天然最佳選擇。
??據全國人大代表、天津市委代理書記、市長黃興國介紹，交通方面，今年天津市計劃把從北京南站發車的高鐵延伸至天津濱海新區的一個商務區，開通天津到保定的高鐵。此外，北京到濱海新區的第二條高鐵、天津到石傢莊的鐵路，目前都正在規劃中。
??今年的政府工作報告提出：“推進京津冀協同發展，在交通一體化、生態環保、產業升級轉移等方面率先取得實質性突破。”
??張志強進一步介紹說，為推進京津冀的協同發展，在區域層面上，天津市去年一年分別與北京、河北簽署瞭6個和5個合作框架協議，現在已經建立瞭對口部門的銜接、市和區縣聯動等機制，推動協議的落實。在天津市的層面上，編制瞭協同發展天津市規劃，即將履行報批手續。規劃報批以後，將制定實施方案，提出重點工作和重大項目。
??“如果疏解非首都功能可以在天津、河北發展的話，那麼天津建設自由貿易實驗區、國傢自主創新示范區和天津融入一帶一路戰略，也必將給河北、北京帶來巨大的發展機遇。特別是中國天津自由貿易實驗區的建設，給國傢承擔著試政策、試制度的任務，取得的成功經驗將會首先用於北京和河北，促進京津冀的協同發展。”張志強表示。
??在產業升級轉移方面，李士祥表示，京津冀協同發展面臨的最大挑戰就是體制創新，要建設創新共同體，首要任務是規劃空間佈局。以北京市的動物園批發市場遷往河北為例。他說，“動批”不是簡單地遷移，而是一種機制和商業模式的創新。“動批”的官方網站總部設在北京，還要在北京建設體驗展示中心和研發中心，而物流園區則設置在河北，這種模式極大提升瞭原有的商業效率。未來，北京市將依托西城區的優質教育資源，向動物園批發市場遷往河北的物流園區配置相應的基礎教育。
??記者9日從京津冀三地多位人大代表處獲悉，經中央財經領導小組第九次會議審議研究的京津冀協同發展規劃綱要即將出臺。今年，在京津冀協同發展方面，三地均準備推出更大的動作。
京津冀協同發展綱要將出臺 三地準備推大動作
??全國人大代表、天津市政府秘書長張志強在十二屆全國人大三次會議天津代表團舉行的開放團組會議上也說，去年一年，京津冀協同發展在頂層設計發面取得瞭重大進展，在國傢層面上形成瞭京津冀協同發展領導小組和辦公室，組織編制瞭京津冀協同發展規劃綱要，即將出臺。
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內容來自si 土融台南新化土融na新聞 新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/08415971437691030 二胎指南任何問題免費諮詢783320.shtml ??從所調查的居民消費八大類商品及服務價格同比走勢看：食品價格上漲0.8%，漲幅比上月回落2.6個百分點。衣著價格上漲2.6%，醫療保健和個人用品價格上漲1.4%，居住價格上漲0.9%，煙酒價格上漲0.6%，傢庭設備用品及維修服務價格上漲0.1%；交通和通信價格下降1.6%，娛樂教育文化用品及服務價格下降0.6%。
??據分析，1月份，我省CPI同比上漲0.6%，漲幅比上月回落1.1個百分點，主要是食品價格環比漲幅大幅回落所致。其中：翹尾因素約占0.4個百分點，新漲價因素約占0.2個百分點
1月份遼寧CPI環比漲0.2% 居住價格與上月持平
??居民消費八大類商品及服務價格呈“三升三降二平”態勢，其中：食品價格環比上漲0.6%，拉動價格總水平環比上漲約0.2個百分點。娛樂教育文化用品及服務價格上漲0.4%，醫療保健和個人用品價格上漲0.1%；交通和通訊價格下降0.3%，煙酒及用品價格下降0.1%，衣著價格下降0.1%；傢庭設備用品及維修服務、居住價格與上月持平。
??此外，根據國傢統計局遼寧省調查總隊數字，1月份，全省居民消費價格總水平同比上漲0.6%，漲幅比上月回落1.1個百分點。其中，城市上漲0.7%，居住價格上漲0.9%。
??新浪樂居訊（編輯 丁瑤）1月份，遼寧居民消費價格總水平環比上漲0.2%，其中，城市上漲0.3%，居住價格與上月持平。
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內容來自sina新聞 暢想未來:住在櫻花郡給孩子一個良好的成長環境??首先是名副其實的學區房，南側的學校是一所市重點實驗學校，有幼兒園和中學。當寶貝長大到可以上學時，就可以直接到南側的幼兒園入學，而且與小區一墻之隔，不用開車接送，一路牽著小手陪他上學應該是很多父母渴望的場景吧！上小學瞭，附近的樺川路小學，步行10分鐘就可以到達，那時孩子應該有瞭自己的小夥伴，可以在我們的看護下手牽手入學。懵懂的少年也開始會對這個世界充滿好奇，小區裡看到的聽到的各種事情他都想問，大人一定要做好裝下百科全書的準備。好奇的問小區裡的這爭奇鬥艷的花是什麼花，為什麼花會是這些顏色；開始明白一草一木都是有生命的需要愛護；會喜歡用蠟筆或彩筆描繪窗外美麗的景色；會喜歡將見聞寫在日記裡。每當櫻花盛開的時節也不必去擁擠的公園，在自傢小區便可以欣賞櫻花盛開。
??中學的時候，孩子能夠獨立做的事情越來越多瞭，但學習的壓力也會增大，晚上學習太累的話，我們會鼓勵他經常站起來眺望遠方，小區的景觀一年四季都很好，而且三面被浮山包圍，空氣也格外清新，周末全傢也可以從東部登山入口登上浮山生態公園，享受愜意的周末時光。
??這個小生命的到來讓全傢充滿瞭喜悅，在我們暢想以後三口之傢如何幸福之時，也開始考慮是不是該給我們一個寬敞和舒適的傢，還有孩子的教育，成長的環境，這很重要。希望我們在青島的新傢能夠讓孩子可以就近入房屋租售二胎年息借貸增貸轉貸學，上班族的我們也可以離市中心的公司更近，於是位於福州北路的櫻花郡項目便成為我們的首選。
??對於女人來說，一個重要的人生轉折點就是成為母親，從為人母的那一刻起，生活的重心就成瞭孩子。
??擇一城終老，在喜歡的城市有一套屬於自己的房子是多少年輕人夢寐以求的事，它給的不隻是一個安身的居所，更是一盞為你點亮的燈的那種溫暖和安全感，更以此為中心建立起來的圈子，每個人在此成長包括我們的孩子和我們自己，因此有喜歡的地方就大膽去追求吧。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/09355965653170461142420.shtml
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??扒一扒銷冠的養成，總有一些“天賦異稟”、“骨骼神奇”之處。青實櫻花郡作為市北區15萬平米養生大盤，三面環山瞰山小高層從入市開始便吸引瞭不少關註居住環境和品質的市民關註，尤其是位於市南市北交界的黃金地段上，再加上島城老牌實力名企青實地產的用心打造，“基因優良”與“出生世傢”本就註定瞭不凡。下面為大傢剖析一下銷冠是怎樣煉成的？
??作為浮山周邊最後的住宅項目，緊鄰55公頃浮山香苑，早在2014年7月，浮山就被市政府劃定為重點保護綠地范圍內，將重點打造滿足市民休閑健身的生態公園，櫻花郡的業主將成為最大的受益者。青實集團斥巨資打造皇傢園林，41%綠地率，小區內四季如畫與浮山香苑自然生態景觀相映成趣，飽含負氧離子，不僅令人神清氣爽而且能夠延年益壽。
??醇熟配套就是吸引力
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內容來自sina新聞
??與名校為鄰就是升值無限
??櫻花郡坐擁老市北CLD，緊鄰中央商務區，與五四廣場的直線距離僅有3公裡，緊鄰55萬公頃的浮山香苑，瞰山觀海，市中心的繁華與山居養生的寧靜兼得，怎不被看好？
??便捷交通就是亮點
??2014年12月作為各個樓盤的收官之戰，也是各項目最後沖刺時間，青實櫻花郡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)以成交近60套的成績問鼎市北區銷冠，為2014劃上圓滿的句號。
櫻花郡榮登市北區12月份銷冠
??櫻花郡位於香港路商圈、市北新都心商圈、臺東商圈、嶗山商圈四大商圈交匯處，傢樂福、迪卡儂、卜蜂蓮花、大潤發、新業廣場，吃喝玩樂盡享，臨近婦女兒童醫院、阜外醫院、浮新醫院等醫療配套完善。生活在此，可享受到便捷的居住體驗。
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??櫻花郡緊鄰福州路與遼陽西路兩大主幹道，周圍30餘條公交線路可通達全城，地鐵M3、M4雙地鐵緊鄰項目，交通便捷，工作與生活轉換自如。
??項目南側市重點實驗學校強勢入駐，不僅孩子能接受到良好的教育，而且每天可以在傢長的目送或步行護送中入學，擁有安全、快樂、優質的成長環境。
??高性價比就是最得我心
??櫻花郡作為市北區稀缺的小高層住宅項目，2.06低容積率，11-17層小高層產品，低公攤，高得房率，本身就是周邊項目無法比擬的優勢。項目起價12845元/㎡，與新都心及周邊項目相比性價比極高。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/10385958783529747017078.shtml
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??首付比回歸合理
【跑量仍是武漢樓市主旋律 百萬二套房首付少30萬】
內容來自sina新聞
??各地公積金政策最先松動
桃園2胎代償樓市松綁通道開啟後續或仍有新政 房價預計漲10%
??全國國傢統計局公佈2月份70個大中城市新建住宅銷售價格，66個城市環比下降。
??樓市乍暖還寒
??支持居民剛需
??預測房價漲幅或在10%
??2015年政府工作報告“支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展”。並未出現“調控”、“抑制”等詞匯，而是用瞭“支持”、“促進”的字眼。
??昨天晚間，財政部、國傢稅務總局[微博]聯合發佈消息，個人轉賣普通住房的營業稅免征期限由5年下調為2年。
??上海已連續7周商品住宅總成交在20萬平方米以下，直到上周才剛突破20萬平方米。
??在兩會用“支持居民自住和改善性住房需求”取代去年“投機投資性需求”的措辭時，有關“今年房地產政策將調整”的猜測就不時被市場提及。
??房地產專傢分析，樓市組合政策已經出臺，利好將在近期顯現。今年普通住宅的漲幅可能達10%以上。
??專傢：後續或有更多政策松綁，上半年成交量預計明顯反彈，普通住宅價格或漲10%
??4成首付現階段房地產市場已轉向，對改善性需求將繼續松綁。因此，二套房回歸4成首付也是合理的。
??“2015年前兩個月的全國房地產數據相當糟糕，如果2015年房地產市場仍不能復蘇，尤其是投資建設指標不能企穩，則經濟穩增長壓力將比較大。”楊紅旭表示，調整二套房信貸在意料之中。今年政府工作報告中已經明確，支持改善性購房需求、穩定住房消費、收購存量房用於安置房與公租房。接下去，中央相關部委出臺政策，順理成章。
??6-7成首付現行的二套房首付標準，是在2013年樓市最火爆時期出臺的抑制性政策，當時出臺的目的是嚴格控制改善性需求入市推高房價。二套房首付比例目前各地執行較嚴。
??多傢機構分析人士認為，政策松綁通道已開啟，無論是地方政府還是相關部委，有可能繼續出臺松綁樓市政策。
??李克強總理答記者問“中國城鎮化進程還在加快，中國房地產市場的需求是剛性的，我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產長期平穩健康發展。”
??一波三折傳聞紛紛樓市新政終落地
??相較僵持的商業貸款，各地住房公積金政策最先開始松動，一系列刺激政策密集出臺。據不完全統計，2014年下半年以來，長沙、濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、廣州等30多個城市對公積金貸款政策進行瞭不同程度的調整。
【房地產托市政策三箭齊發】
??央行辟謠難擋地產股飆漲
??昨天中午，有媒體報道，中國人民銀行[微博]緊急通知媒體，下午三點半召開新聞發佈會，有重要事項發佈，稱此次發佈會由金融市場司出面召開。雖然央行辟謠，“沒有這個發佈會”，但是幾個小時後，預期中的政策終於落地。有分析人士表示，央行辟謠主要是擔心消息影響地產股，不過，相關人士已經獲得消息。
??上周，就有消息稱，住房和城鄉建設部正在醞釀發佈關於穩定住房消費的相關文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成；二是下調二套房商貸首付比例，下調房貸利率。據稱，該文件目前已得到財政部和央行支持。
??“今天央行、銀監會、財政部、稅務總局也出瞭政策，與樓市調控相關的部委都已經出手。”昨天，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]表示，樓市組合政策已經出臺，對於市場的利好肯定會在近期顯現，估計上半年成交量就可能明顯反彈。從後續來看，可以期待的政策還有取消限制外資買房等。
??為何近期新政出臺如此頻繁
??“這絕對是個重大利好！”DTZ戴德梁行華東區綜合住宅服務部主管伍惠敏認為，此次房產新政是對兩會精神的一個跟進，相信就全年來講，房產政策的調整還隻是個開始。目前來看，相關新政僅是針對普通住宅，而針對中高端的政策，有可能會在7、8月份出臺。僅就目前的政策看，伍惠敏表示，二套房首付限定在最低40%，但具體如何執行還需看各銀行的執行度，此外還與貸款客戶的資產情況有關。她預測，今年普通住宅的漲幅或在10%以上，而中高端住宅漲幅將介於5%至8%區間內。
??昨日中午，土融桃園中壢土融媒體報道稱央行[微博]緊急通知下午三點半召開新聞發佈會，有重要事項發佈。隨後央行辟謠。幾小時後，傳聞中的二套房最低首付比例下調的政策坐實。
??3月27日，兩部委出臺調整樓市供應結構的政策後，中金公司就在其報告中指出，我們認為，未來還將有更多部委級、針對需求層面的政策組合拳，支持和鼓勵自住、改善房住房需求，具體措施可能包括交易稅減免、變更首付比例(包括公積金放松、異地流動)等。
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??地產股可能掀起一波估值修復行情
??受樓市新政消息影響，昨天，地產板塊狂飆，截至收盤，地產板塊漲4.75%，天房發展、深深房A、保利地產、金科股份、中天城投、榮安地產、招商地產、香江控股、榮安地產、國興地產、中關村等10股漲停，華夏幸福、首開股份、榮盛發展等漲幅居前。房地產B基金仍漲停，地產板塊強勢不改。
??近日眾多研究機構發佈報告看好地產股後市走向。中金公司指出，3月地產成交弱復蘇，經濟數據也偏弱，政策持續放松概率高，而且從估值角度看，2.0×P/B才是地產股估值天花板。看好地產股一季度表現，還有超過20%的上行空間。
??國泰君安分析師指出，房地產相關政策的邊際改善力度及其持續性大概率會超越市場的預期，前期的調整也為參與這次反彈提供瞭較好的契機，加之機構配置較低(為地產板塊反彈提供條件和可能性)，增量資金的入市將極有可能掀起另一波估值修復行情(增量資金為點火器)。龍頭房企全面受益於降息降準和再融資全面松綁，資產負債表邊際改善最為明顯。
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