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??當可售商品房建築面積降至4.1萬平方米後,現場競拍氣氛開始降溫,拍賣師將幅度調整為每舉一次牌,地塊可售商品房建築面積就減少100平方米。最終,經過近40分鐘、70輪的舉牌競價,中海地產以可售商品房建築面積39900平方米奪得鹿丹村地塊。以該面積計算,起拍樓面價約為9813元/平方米,而最終樓面價以22255元/平方米成交,溢價率約為126.7%。此外,競得者還需代建144051.49平方米回遷房。

深圳在全國首嘗競容積率拍賣

??鹿丹村改造項目的土地征收拆遷工作已於去年8月下旬全部完成。深圳市住建局相關負責人表示:“對於鹿丹村居民來說,這樣的成交結果一定是好事,畢竟容積率越低,居住舒適度會有所提升。”

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內容來自sina新聞

??地塊總價8.88億元“鎖定”瞭,競買人每舉一次牌,地塊的總建築面積減少,容積率隨之下降。昨日,深圳鹿丹村舊改重建地塊出讓,這是全國首次采取“定總價,競容積率”的方式出讓土地。最終,中海地產以可售商品房建築面積39900平方米競得該地塊,與掛牌起始的90485.51平方米相比,成交面積被“砍”去六成。


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??昨日,記者在競拍現場看到,本次土地出讓共吸引8位競買人參與。競拍一開始,競買人每舉一次牌,地塊可售商品房建築面積就減少1000平方米。多名競買人爭相舉牌,總面積從起始的約9萬平方米迅速降至4.1萬平方米。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/07545969613824813482121.shtml

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