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上周新房成交1303套 公積金新政讓淡季又逢"雨夾雪"
新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計，上周(2.10-2.16)青島市共成交新房1303套，成交面積144176.86㎡(由於青島網上房地產2月16日出現技術故障，故無當日數據)，環比大上周上漲瞭318.9%。其中新建住宅成交1094套，成交面積1731362.66㎡，環比大上周上漲瞭399.5%。各區市中成交量位列三甲的分別是李滄區、原黃島區和城陽區。
價格方面，根據青島銳理數據監測的數據，上周青島市新建商品住宅成交均價為7985元/㎡，比大上周的7833元/㎡上浮瞭152元/㎡。
青島市新房和二手房成交變化趨勢
二手房方面，上周原市內七區二手房成交量出現微漲，共網簽287套。上周單日成交套數最高是2月13日的65套，成交量最多區市為原市北區和原黃島區，均成交60套。
汽車貸款率利計算公式上周各區市新房成交情況
由於樓市進入傳統淡季，加之春節剛過，上周新房成交量仍然平淡。較之去年，春節猶如一道分界線，使得新年前後的青島樓市冷熱變得涇渭分明。盡管上周新房成交出現略微上浮跡象，但仍保持較低走位。目前2月過半，成交量持續近一個月走低，不少業內人士認為樓市淡季或將繼續維持數周。
在上周各區市的成交排行中，有2個區市的成交量超過瞭200套，李滄區以247套的銷售量排名榜首，原黃島區以209套排名第二，城陽區上周成交170套排名第三。此外，2月13日的單日成交量超過瞭300套，以單日成交333套成為上周單日成交最好成績；
除瞭新年傳統淡季因素造成成交量連續數周下跌外，還與新年剛至開發商放慢推盤節奏有關，導致市場上新盤供應驟減，可選房源減少，購房者更多選擇觀望。另外，春節後，島城多傢銀行取消瞭房貸利率優惠政策，首套房貸款利率回歸到6.55% 的基準利率水平。加之上周青島發佈將於今年3月10日起實施公積金新政，驚動全城，打亂瞭不少準購房者們的陣腳。雙重作用下，讓島城購房者買房還款的壓力一瞬間增加瞭不少。這樣的變化引得剛需購房者們陣陣唏噓聲，紛紛吐槽新年預言"馬上有毛房"將成為現實。
上周青島市項目成交排行十強榜
項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，位於李滄區的偉東幸福之城上周交122套，銷售面積9396.83㎡，成為上周青島市成交套數和成交面積的"雙冠王"。原膠南市的港城華府成交54套，平度市的開元城銷售51套，以微弱差距分列第二位、第三位。
上周原市內七區二手房成交情況
二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周原青島市內七區二手房共成交287套。雖然相比春節期間有所回升，但較之1月末卻依舊保持平淡。上周未出現過百套的區市，其中成交量最多的是原市北區和原黃島區，均為60套，市南區區成交46套次之。
(數據來源：青島網上房地產、青島銳理數房貸二胎 房貸二胎貸怎麼貸款比較會過件據)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/14512610976.shtml
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