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內容來自sina新聞

知名財經評論傢葉檀房地產重大結構調整期來臨建地缺錢急用哪裡借錢



【長沙樓市5月開盤預告】

  葉檀(知名財經評論傢、財經專欄作傢)

  隨著決定性的不動產信息聯網、房產稅等政策出臺預期明確，大規模的結構調整已經到來。最直接的變化是，敏感資金逐漸離開房地產市場，剛需接棒房地產市場。投資性需求退潮，必然倒逼房地產價格定價機制從投資品轉向消費品。

  如果剛性需求夯實房地產基礎，中國房地產可以實現軟著陸，民間中低收入階層能夠動用的購房資金成為衡量未來房價的基礎，有可能購房企業銀行熱情與能力超出我們的想象。要強調的是，今年一季度尤其是3月份的數據，受到國五條個稅政策的扭曲，反映瞭市場的恐慌性情緒，不能作為正常數據衡量，今年二季度之後的數據能夠反應正常的市場走勢。繼續大規模進軍房地產市場尤其是住宅地產的投資者，將成為最後所有打壓政策的接盤者。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/08192998344.shtml

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