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地鐵時代 莫讓偽地鐵房蒙蔽雙眼
??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）3月18日，沿著地鐵線去淘房的周先生表示：“一些樓盤的宣傳挺坑爹的，“雙地鐵盤、步行可達”，看廣告很誘人，實際上走死人。有些樓盤故意將交通示意圖標註得離地鐵站很近，如果不實地去走一圈，難得發現真正所耗費的時間。”
??去年4月29日，長沙地鐵2號線投入運營，越來越多的購房者傾心地鐵沿線樓盤，各大開發商也瞅準瞭這個不可多得的商機，紛紛推出其廣告語中所謂的“地鐵房”。但是，這些被開發商鼓吹的“地鐵房”，有多少是真正地鐵房呢？
??按上海統計部門給出的解釋，距離地鐵站點步行5分種內的房子，稱之為“正地鐵房”，10分鐘內稱為“準地鐵房”，15分鐘內稱之為“近地鐵房”，距離不同，房價、升值空間也不一樣。
??每一寸鐵軌下面都是財富，在房地產這熱度極高的行業，眾多樓盤競相搭上地鐵的“財富縱貫線”，很自詡為地鐵房，以地鐵房交通便捷為幌子打動購房者，但是實際距離大於3km，項目到地鐵的步行時間超過15分鐘。
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??3月19日上午，新浪樂居小編來到地鐵2號線，從萬傢麗廣場站步行到各項目，發現匯城尚東廣告中宣傳的地鐵房與實際不符，距離目直線距離最近的是萬傢麗廣場站，距離約1240m，實在是稱不上廣告語中的“地鐵旁”。在小編一再詢問下，置業顧問介紹：“項目鄰近地鐵2號線萬傢麗廣場站，隻是距離有點遠。”
下午，小編來又來到離地鐵2號線較遠的一些樓盤，看瞭宣傳樓書標明地鐵房，問及是否有地鐵線通過時，置業顧問表示：“我們的樓盤離地鐵站口很近，您可以看地圖，坐地鐵很方便的。”而實景情況，小編沿直線從地鐵口步行到這些樓盤，所用時間遠遠超過15分鐘。
??樓盤宣傳時模糊的描述，往往會誤導購房者。購房時，不要輕易被開發商廣告圖片中的美倫美奐的描繪、華麗的文字所迷惑。尤其在選擇鄰鐵房時，還是實地探訪一下比較靠譜。
??為何會有眾多樓盤魚龍混雜，偽裝成地鐵房？嘉宇中央公寓策劃經理郭麗冰表示：“地鐵2號線的開通就見證瞭沿線樓盤房價上漲，從深圳、成都等城市地鐵效應，可以看出地鐵物業的發展潛力。再等開通幾條地鐵線，長沙地鐵價值突顯出來，廣告宣傳沒標著地鐵房的項目，可能不容易得到客戶青睞！”
??那麼，如何才能看清偽地鐵房？綠地湖湘中心企劃主管李蘇表示：“要以離地鐵站的遠近來判斷，距離不同，房價也不一樣。此外，有升值潛力的地鐵房，除瞭通地鐵站外，也應有成熟商業配套，與公交接駁方便，商業景象繁榮，這樣才能完勝其它非地鐵沿線樓盤。”
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/16285984601073976142470.shtml
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