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  沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%

 樂居:沈陽土地四面開花,樓盤眾多。那麼,未來一年本地市場的需求量是否將持續保持旺盛或出現供大於求?



  關註沈陽房價動態: 克而瑞沈陽房價12月刊

  謝:現階段,一定是大魚吃小魚的局面。任何企業想要一個好結果,首先肯定是取決於產品質量,其次是優秀的管理,再次是後期優秀的服務,這個服務包括綜合的配套服務,既包括硬性也包括軟性。要有一個系統建設去提升人居品質。

遠見2014之謝東輝現在沒誰能取代房產支柱產業地位

內容來自sina新聞

  樂居:對明年市場整體走勢的預判:樓市將好過/不如今年?

  受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧

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  謝:我覺得是很樂觀的,沈陽房地產市場幾乎沒有什麼泡沫。

  謝:我覺得明年應該比今年強,明年後年都應該是穩中有升,走高的事態。

  沈陽土地市場供應量大,但具有關部門透露,在明後年,在沈陽土地市場上將進行一些限制性的調整。所以我認為不會出現供求落差太大的局面。



  

  中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市

  城建南郡銷售好,首先肯定是隨著沈陽大環境和市政府重心南移的戰略部署有關。但是更主要的還是產品本身,一個是戶型設計好,一個是良好的性價比能夠滿足剛性需求的需要,尤其是初次購房和婚房。今年我們也做瞭"鵲橋會"等婚戀活動,60--90平米的戶型設計能夠滿足年輕人的需求。

樂居:對未來一年本地房價走勢的看法,持續上漲還是平穩回落?

  我的樂觀主要基於幾個原因,首先新一屆領導班子去年上任,三中全會後,提出進一步深化改革,發揮市場優勢,所以近兩年應該是一個市場向上,進一步發展之年;另外,十八大提出促進城鎮化,如果農村人口湧向城市,那麼第一步就是解決住房問題,之後才是找工作等,所以城鎮化講給房產市場,尤其是住宅市場,帶來良好契機;

  未來一年,隨著市場發展和不同個性化人群的區分,產品結構佈局上,應該是中高低端都有。回遷房,精品樓盤(如城建南郡、城建北尚三期等),旅遊度假系列(棋盤山度假產品、沈北溫泉產品),除此之外,2014年還想最一些高端產品,計劃選址莫子山公園,將建聯排別墅,。通過不同的產品,滿足方方面面的人群。

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  再有,是目前階段,雖然一直在強調產業結構調整,但暫時還是高度依賴房地產的階段,現在,乃至未來兩三年,都沒有哪個產業能夠取代房地產支柱產業的地位,所以對明年後年的房地產市場,我樂觀看待。

謝東輝

  謝:明年供需我認為應該是對等、平衡的一年。

新浪樂居訊(編輯 張琨堯)2013年中國房地產市場波瀾起伏,前有年初30%個稅重磅出擊,後有年末十餘城調控政策收緊。然而在調控收緊和銀行錢荒的左右夾擊下,市場卻展現出傲人的姿態:多城樓市再現"日光盤",各地地王頻現,房企千億俱樂部擴容成定局....。.雖然十八屆三中全會提及房地產的僅隻言片語,卻給市場留下無限猜想:未來房價走勢如何?調控會進一步收緊還是放開?小產權房能否轉正?農地入市將對市場產生怎樣的影響?預見2014,新領導新思路,中國樓市勢必打開新局。房企大佬們對2014年房地產市場有怎樣的預測?房企又將如何應對新一輪的機遇和挑戰?新浪樂居年終高端訪談為您一一揭曉。

  上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套

 樂居:未來一年房企的發展戰略,紮根二三線城市還是突圍一線城市?在本地將如何保持房企的競爭力?

  謝:城建地產一直是沈陽本土的、國有的房地產開發公司,這些年主要是深紮沈陽市場。除瞭商品房外,還承擔瞭沈陽經濟適用房,回遷安置房這樣一系列的工作任務。所以在這樣的國有背景下,還是以沈陽市場為主。在三四線城市,也會在時機適當的時候進軍,但是最重要的,還是圍繞沈陽市場的開發建設。

 樂居:在本地如何保持房企的競爭力呢?

 樂居:今年最成功的營銷案例是?未來一年在本地的重點項目屬於什麼類型,主要亮點是什麼?

  謝:總體來看,現在在沈陽是四個項目,現在看來是南邊的銷售情況好於北邊。

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  遼寧省將試點推行"以房養老"服務

  樂居:未來一年本地調控力度將收緊還是有條件放開,收緊/放開主要體現在哪些方面?

  謝:我預測是放松。結合三中全會深化改革、深化市場的走勢來看,我覺得明年房地產市場會更加放開,在限購政策等方面都會放開。

 新年寄語:城建依托於沈陽,與城共建,感謝沈陽廣大消費者托起我們這樣一個企業。希望在未來良好發展的態勢下,我們做出更多更好的產品,來滿足各個方面層次不斷日益增長的居住需求,真正的提升沈城人們的居住品質。

  新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮



  本期采訪到的是沈陽瑞志城建置業發展有限公司總經理謝東輝。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/scan/2013-12-30/09432558402.shtml

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