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過半美國人付不起房租房貸 房價2年漲20%

  新浪財經訊 北京時間6月4日凌晨消息,據一份最新公佈的研究報告顯示,在美國住房市場緩慢復蘇的同時,超過半數的美國人都難以承擔上升中的租金和抵押貸款還款。

  據非營利組織約翰及凱瑟琳-麥克阿瑟基金會(John D. and Catherine T. MacArthur Foundation)委托哈特研究公司(Hart Research Associates)進行的問卷調查顯示,在過去三年時間裡,52%的美國人至少需要作出一項重大犧牲,才能支付其房屋租金或抵押貸款。這 些"犧牲"包括打第二份工、推遲積攢養老金的進度、削減醫療支出、擴大信用卡債務甚至是搬到安全性較差或周邊學校較差的社區等。

  全美地產經紀商協會(NAR)的首席經濟學傢勞倫斯-尤恩(Lawrence Yun)表示,購屋或租屋支付能力問題已成為一個重大障礙。他指出,過去兩年時間裡美國住房價格已經上漲瞭20%,而工資則幾乎並無增長;隻有通過提高新屋開工率以增加住房供應量的方式,才能壓低 房價。過去50年中,住房單位的年均建築量大約為150萬套,但2014年則很可能將少於100萬套。

  報告還顯示,在至少15%的美國屋主所在的住房市場上,中等價格住房的每個月抵押貸款還款額相當於傢庭月均收入的30%以上。在紐約郡和曼哈頓,每個月抵押貸款還款額在傢庭月均收入中所占比例更是達到瞭77%。(金良/編譯)



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/08152760387.shtml
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