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寧波調整購房政策 取消二手房限購

  今天下午,寧波正式宣佈對樓市限購政策作出重大調整:從7月31日起,除瞭對海曙、江東、江北中心城區90平方米以下的商品住房繼續限購之外,其餘的商品住房、二手房限購將全部取消。

  根據寧波市住建委公佈的最新方案:從7月31日起,購買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房(含商品住房、二手住房),不再需要提供傢庭住房情況查詢證明;購買海曙、江東、江北中心城區套型在90平方米及以上商品住房,不再需要提供傢庭住房情況查詢證明;購買海曙、江東、江北中心城區二手住房的不再需要提供傢庭住房情況查詢證明。

  據瞭解,從2011年起,寧波實施瞭嚴格的樓市限購措施,有效地遏制瞭炒房等投機行為。寧波市房地產協會副秘書長王小輝表示,目前寧波房地產市場總體保持平穩,上半年寧波市區商品住房共成交8895套,面積約110萬平方米,成交套數和成交面積同比分別下降6%和11.8%,剛需和改善性購房已成為市場消費主力。"原有行政性調控手段逐步退出,讓市場發揮應有的調節作用,時機已經成熟。"王小輝說。

  調整限購後,寧波房價會不會重新失控?王小輝認為,"寧波房地產市場庫存量很大,所以就算限購政策調整,房價猛漲的可能性並不大。"據介紹,眼下寧波房地產市場明顯呈現供大於求狀態。截至目前,寧波市區可售商品住房共有4.8萬多套,面積約660萬平方米,而7月份寧波市區商品住房共成交2256套,面積約27.6萬平方米,按此計算,消化現有存量就得20多個月。寧波多傢房地產開發企業負責人也表示,限購調整後,他們將繼續采取"以價換量"的市場營銷策略,吸引客源,消化存量,暫時不會考慮漲價。

  對於限購調整,許多寧波市民反映平淡,觀望心理仍在。市民李小姐準備在近期購買一套學區房,聽說寧波樓市松綁的消息,她顯得非常淡定。在她看來,松綁與否對於剛需影響不大,而她真正關心的銀行房貸政策是否調整。記者也從相關部門獲悉,目前寧波的樓市限購調整僅是放開瞭房屋數量的審核,信貸和稅收兩方面並沒有放開,對投資客的影響仍在。(記者 周松華 通訊員 吳培均)



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/15244336448.shtml

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