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??而就在2月份最後一天,央行發佈降息的消息。此次降息為存貸款基準利率各降0.25個百分點,存款利率浮動區間的上限由之前的1.2倍調整為1.3倍。

內容來自sina新聞



?根據對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10539元/平方米,環比小幅下跌0.24%。同比來看,

??“降息有利於改善企業的資金狀況,同時刺激住房需求。目前適逢3月樓市小陽春,降息加強瞭房價上漲預期,會有更多人入市買房子。目前一二線城市的庫存已不足為懼,隻有三四線城市庫存偏高,這次降息有利於去庫存,二三季度銷售將全面上揚。”謝逸楓表示。

?

??另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18957元/平方米,環比小幅下跌0.17%;同比繼續下跌,跌幅擴大1.22個百分點,至2.45%。

分別以上漲0.37%和0.36%,樣本均價為5753元/平方米和4512元/平方米位居排行榜第21位和22位;東營和威海分別以上漲0.11%和

0.08%位居排行榜第35位和36位。

??經濟導報記者統計發現,濟南和青島走出不同的圖形,濟南以大幅上漲位居排行榜前列,而青島則延續瞭下跌的趨勢。

為6924元/平方米,環比下跌0.9%,同比下跌4.3%。

與濟南相似的是青島,但是延續瞭多個月的下降模式。百城價格指數統計顯示,青島2月份新建住宅均價9084元/平方米,環比跌幅1.2%。與1月相比,跌

??濟南位居第8位

?

??從漲跌城市個數看,39個城市環比上漲,61個城市環比下跌。與1月相比,2月價格環比上漲的城市數量減少5個,其中漲幅在1%以上的城市有2個,較上月減少7個;2月價格環比下跌的城市數量較上月增加5個,其中跌幅在1%以上的有17個,較上月增加1個。

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全國100個城市住宅均價與2014年2月相比下跌3.84%,跌幅較上月擴大0.75個百分點。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數

幅擴大0.31個百分點,每平方米均價下降110元。與去年年底的新建住宅均價9277元/平方米相比,每平方米降價達193元。在全國61個住宅價格環

比下跌的城市中,青島跌幅列第14位,在入選的11個山東樣本中位居倒數第一位。

??煙臺、日照、德州、聊城、菏澤5個城市分別以下跌0.43%、0.47%、0.7%、0.73%、0.83%分別位居排行榜59位、63位、73位、74位和79位。

??降息利於去庫存

?

?相關機構的分析認為,2月全國100個城市住宅均價再次下跌,環比小幅下跌0.24%,同比連續第五個月下跌,且跌幅持續擴大;十大城市住宅均價環比微

跌0.17%,同比連續第三個月下跌,跌幅擴大。整體來看,受春節假期影響,樓市進入傳統淡季,供需均表現平淡,百城住宅均價整體穩中略降,絕大多數城市

?

??而節前央行宣佈降低存款準備金率,該政策的出臺將優化資金環境,降低融資成本,有效改善市場預期,維持企業信心平穩。企業策略方面,年初銷售速度放緩,房企推盤力度減弱,拿地積極性略有增強,為迎接3月樓市“小陽春”蓄力。

?? 相關機構最新發佈瞭2月份百城住宅價格指數。

?2月正逢春節假期,企業新盤推廣和價格調整處於全年低點,樓市整體出現波動。展望未來,在經歷去年的調整期後,隨著各項利好政策疊加,市場各方預期企

穩。伴隨著春天的到來,各種“微放松”政策組合效應將持續顯現,若房企抓住有利時機,采取積極的銷售策略,樓市“小陽春”或將如期而至。

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??

??對此,亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受導報記者采訪時表示,本次降息將加快樓市向上走的趨勢,3月份房價將迎來上漲拐點,樓市將全面止跌微漲。

3月樓市有望全面止跌





?導報記者統計發現,在入選的11個山東樣本中,濟南延續瞭1月的上漲模式,以上漲0.65%,樣本均價8628元/平方米位居排行榜第8位;淄博和濰坊



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/07395977945096254178945.shtml

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