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??2014年,對於房企來說是競爭殘酷的一年,樓市遇冷,業績完成不甚理想,雖是調控政策連綿不斷,卻並沒能給開發商更大的信心,據DTZ戴德梁行沈陽公司數據統計,截至2014年12月末,沈陽全市(含市轄縣)商品住宅成交量同比下降24%,成交均價亦同比下降1.6%,量價齊跌,2015年局面依然堪憂!

??編輯於14:30來到中海國際社區售樓處咨詢此事,此時售樓處裡有約3到4組客戶,據置業顧問介紹,的確有此活動,現在主推的是1、3、4、5期車位,現在買車位,隻要交2000元預付款,即可享受更加優惠的價格。如,一期10個車位,交2000元,即可以145000元的價格購得車位,並可分期付款,首付3萬,置業顧問介紹,此次活動效果還算不錯,截止到14點,已賣出瞭5個車位。

??位置:一環內,車貸款還款試算輛廠原址

??中海寰宇天下 領漲2015

??編輯抵達中海和平之門售樓處的時間大約在14點左右,現場醒目位置有“限量三房迎春加推”的廣告,到訪客戶在5組左右,據置業顧問介紹,現在售賣的是一期,均價在每平6500元左右,隻有3棟樓還在熱銷,其餘全部售罄瞭,目前優惠是5000元抵15000元,加推的所謂限量三房為95平功能三房及110平舒居三房。

??背景:因從誕生就是地王而備受關註

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/09065965283353325519953.shtml



??近期事件回顧:開發商瘋瞭 一環樓王怕掉價84折年底搶收

??編輯以購房者的身份咨詢瞭一位置業顧問,據悉,今天上午推出的是中海寰宇天下天冠組團,共2棟高層,6號及7號樓盤,包括90平、127平及116平三系產品,交房時間為2016年6月,上午已完成認購110組,編輯隨即咨詢瞭我們此次最關心的價格問題,據這位置業顧問介紹,此次開盤優惠力度很大,在總價立減2萬元的基礎上,每平會再優惠1500元,聽起來十分誘人,置業顧問以此次新品中的116平三室二廳二衛為例,8樓的原總價為1,075,343元,單價每平9305元,享受開盤優惠後總價為881,988元,單價每平7632元。置業顧問表示,此次總價減2萬的優惠僅限開盤當天,之後是否還會有這個優惠,她們也不知道,還需要等通知。編輯回想起2014年年底,中海寰宇天下同樣是推出“天冠”新品系列3棟高層,同樣的每平減免1500元的優惠,當時的定價在每平9000元左右,可見價格確是略有提升。



??尾聲:當房企們還在四季度發力後的喘息未定之時,當大傢還在猜測樓市走向、價格漲跌之時,中海地產已快人一步,先聲奪人,領漲2015,這對於樓市是否是一個好的開始?下一位漲價的又會是誰?相信大傢都在翹首企盼,但一位業內人士也表示,“你要求市場價格在2015年突然翻個身,這幾乎是不可能的。有一些有資源優勢的項目有可能局部價格會上浮,但整體市場並不會發生根本性的逆轉,而且會發生兩級分化,有漲有跌。”



??中海城 熱熱鬧鬧辦推介會



??同樣是1月24日,中海國際社區推出限量車位優惠活動,據宣稱“此次共推出15個優惠車位,售完即止,全新掃描系統,車位地面升級,買兩個優惠1.5萬,買三個優惠2萬。”

內容來自sina新聞

??中海國際社區 拿車位說事兒

??隨後編輯又詢問瞭項目目前的價格,據介紹,目前中海國際社區4期隻有9號樓在售,折後價在每平7700元左右,5期折後在每平7800到8600元左右。

??中海和平之門 年前動作頻繁

台中西區農地貸款中海地產發力沈陽再遭哄搶 四盤聯動領漲2015



??1月24日同樣是中海城的大日子,商鋪推介會下午1點半在售樓處開幕,其廣告宣稱為史無前例的優惠,售賣包括社區商鋪、臨街旺鋪及萬平的商業,從業內人士朋友圈提供的活動開始前的照片可見場面相當隆重。

??編輯隨後實地探訪,此次新品位於整個項目的最東面,緊鄰21中學,無擋光建築,它也是整個項目中離地鐵9號線最近的組團,位置尚可。

??1月24日上午11點左右,業內人士們的朋友圈中開始擴散“中海寰宇天下今日新年新品加推,大漲5%遭哄搶”的消息,新浪樂居編輯於14點抵達中海寰宇售樓處,此刻上午的火爆場面雖已不在,但現場前來咨詢的客戶仍然不少於18組,熟悉中海寰宇天下的都知道,這就是他傢的常態。







??於是今年的冬天有點兒忙,年關臨近,依照往常本該是房企業們最放松的時候,而現實則是—-拼瞭!無論是外來企業還是本土企業,房企間的戰火硝煙一直沒有消散過,都想要在新一年的沈陽市場拔得頭籌。角逐之下,競爭更為激烈,就在各大房企還在探究如何在有限的市場份額中爭取最大的利益之時,中海首先發力瞭,1月24日,同一天,四盤聯動,推出不同的優惠政策,其中中海寰宇天下的新品加推大漲5%更是賺足瞭眼球。

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