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  上周，佛山2月房地產(住宅部分)交易數據出爐，據佛山市住房和城鄉建設管理局數據顯示，2月佛山五區共成交3841套，成交面積為43.39萬平米， 成交均價為8433.71元/平方米；1月分成交數據為5439套，成交面積為62.89萬平米，成交均價為8375.7元/平方米；2月份環比成交量下 降瞭29.38%，成交價則微漲0.69%。其中，南海和順德成交量較大，南海成交1668套，環比下降25.54%，成交均價為9787.75元/平方 米，環比上漲2.41%；順德成交1106套，環比下降35.62%，成交均價為7386.38元/平米，環比下降5.77%。禪城和高明、三水僅數百套 的成交。

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  中原地產認為，樓市成交量放大主要是星星廣場部分單位已有關系客戶簽約認購，且佛山萬科廣場、時代雲圖等項目延續優惠折扣，購房者加快入市步伐，帶動全 區簽約量有所上揚。世聯地產認為，主要因為南海區地段較好的樓盤開盤刺激下，購房者積極入市，拉高瞭整體成交量；而價格方面，中心樓盤成交占比提高，整體 均價明顯上升。

  有業內人士認為，目前樓盤優惠折扣較多，是剛需者置業的好時機，估計這股促銷風將持續到4月份，5月傳統旺季的到來將有更多新品入市，市場應將表現更活躍，不排除部分位處好地段的優質樓盤收緊優惠。

  據悉，在佛山，萬科的項目優惠較為突顯，如春節以來，萬科水晶城最高優惠打8.7折，房價降至10000多元/㎡；佛山萬科廣場從之前的14500元 /㎡降到12000元/㎡；萬科繽紛四季均價9700多元，購房享97折等。保利方面，則有熱銷樓盤保利西雅圖推出團購1萬抵95折優惠；保利紫山吹風價 將在"6"字頭等。

  進入3月份後，低迷的樓市成交有瞭明顯回暖。3月以來，佛山五區一手樓日成交幾乎均在200套以上，本周日均更是近250套。 數據顯示，3月19日，五區一手樓成交242套，均價方面，禪城為10319.33元/平米，南海為10667.23元/平米；3月18日共成交251 套，均價方面，禪城為9728.75元/平米，南海為10614.85元/平米，其他區域則在八千元以下。

  開盤額外享88折優惠、團購優惠5千享3萬、1萬抵95折特惠、6千抵3萬優惠......在全國各地一片"降"聲的背景下，進入3月，佛山各樓盤新品紛紛 攜各種極具吸引力的優惠價面市，有的樓盤甚至還給出瞭購房最高67折的優惠。在給力的優惠下，3月樓市一改2月份的冷清態勢，掀起瞭一波小陽春。



  龍頭房企領降



  樓盤打折遍地開花

  3月樓市回暖，無疑是各盤紛紛推出各種優惠折扣拉動的結果，記者瞭解到，進入2014年後，在萬科、保利等房地產業界"大佬"們率先舉起瞭折扣大旗，在他們的引領下，各盤也紛紛加入優惠促銷行列。

  在這些龍頭房企的引領下，佛山各盤折扣風驟然刮起，數十個折扣盤在佛山遍地開花，即便是備受關註的熱銷樓盤，也積極 趕搭著這趟優惠的列車：中海錦城主推104-142平米戶型，推出2萬享5萬優惠；奧元·公園一號主推76-110平米戶型，推出洋房1萬享5萬、商鋪5 萬享20萬優惠；星星凱旋國際主推89-167平米戶型，推出享額外98折優惠；時代雲圖主推89-135戶型，推出額外88折給力優惠；龍光地產舉行 "百團大戰，愛購置業"購房主題活動，龍光地產三大項目(龍光君悅華府、龍光君悅龍庭、龍光水悅龍灣)推出百套77㎡-168㎡2-5房的房源參與活動， 該活動最高優惠幅度高達12萬，成交更享有特別惠禮和友鄰計劃優惠等。

  已計劃在南海置業的劉先生表示，近段時間樓盤給出的優惠較多，吸引力較大，相比去年，一些樓盤的價格確實是降瞭一些，基本都達到瞭他的心理價位，正等待著某盤開盤出手。

  3月成交明顯回暖

內容來自sina新聞

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