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??“高爾夫”地塊6.27億元拍出 折合樓面價6307.39元/平方米,地塊為二類居住用地,兼容商業商務娛樂康體用地

內容來自si重劃區 台中na新聞

高爾夫地塊6.27億元拍出

??據瞭解,該地塊於2013年12月第一次掛牌出讓,起拍價為8.3億元,樓面價為6494.05元平方米,但因為無人報價而遭遇流拍。2014年10月,該地塊“瘦身”後降價2億元再次掛牌,仍然無人問津,再次遭遇流拍。對於地塊的兩次流拍,佛山市房地產協會副會長駱儀克分析說,由於地塊周邊商業體量較大,而宗地項目原來所要求的商業體量也占到總體量的60%,使不少開發商望而卻步。

??據瞭解,禪城“高爾夫”地塊此次轉讓的編號為TD2015(SZ)WG001,位於禪城區文華中路東側、彩虹路北側。根據其公告文件,該地塊出讓面積為2.84萬平方米,容積率≤3.5,地塊為二類居住用地,兼容商業商務娛樂康體用地。地塊坐擁禪城的兩大公園,西側是文華公園,南面不遠處則是亞洲藝術公園,屬稀缺的擁雙公園地塊。此外,地塊周邊已經擁有一些成熟的小區,包括力迅上築、永新湖景苑、龍光·天湖酈都等。



??昨日下午,曾兩度流拍的禪城原泰格高爾夫練習場地塊(俗稱“高爾夫地塊”)成功出讓,這是樓市新政出臺後,佛山首宗出讓的地塊。地塊也受到瞭市場的熱捧,此次起拍價為4.8億元,最終經過3小時133輪的競拍,由佛山依雲房地產有限公司以6.27億元拍得,折合樓面價6307.39元/平方米。



??而此次出讓,是第三次競拍,記者從出讓文件上看到,除瞭地塊用途、綠地率未改變,其它相應條件都作瞭相應調整。值得關註的是,此次出讓,該地塊掛牌起始價為4.8億元,計容積率樓面價為4829元/平方米。這一地價水平,已經比2013年12月首度出讓時的8.3億元起始價,降低瞭3.5億元,樓面地價也從首度出讓時超6000元/平方米,變為現在的“4”字頭。此外,其商業比例已經從60%調低至30%。

??除此之外,轉讓文件還要求,需配建物業管理用房,建築面積不小於266平方米;配建老年人活動中心,建築面積不小於120平方米;配建文化活動站建築面積不小於300平方米;另外需配建公交站場一處(不計容積率),用地面積不小於2000平方米。

??該地塊恰好是樓市新政出臺後,禪城乃至佛山首宗出讓的地塊。昨日下午的競拍中,地塊受到開發商的熱捧。最終經過3個多小時,共133輪報價,由廣州招商房地產有限公司和九龍倉置業(廣州)有限公司控股的佛山依雲房地產有限公司以6.27億元競得,折合樓面價6307.39元/平方米,溢價30.62%。

??珠江時報建融台南左鎮建融訊(記者/楊漢坤)



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/10235988858089896725830.shtml

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