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??根據這一意見,從2015年起,廣州市事實上已經開始調整現有的住房保障思路,即:將戶籍住房保障對象從“低收入住房困難傢庭”擴大到“中等偏下收入住房困難傢庭”。這是一個值得關註和思考的動向。

內容來自sina新聞

?塭仔圳重劃區缺錢急用哪裡借錢?評論眼:在促進社會公平的征程中,也許我們隻能無限趨近而永遠不可能達到“水至清”的理想境界,換言之,我們隻能致力達到社會整體公平與個體絕對公平之間的某種平衡,而不該由於一項政策在實操上的人為錯漏而因噎廢食、一廢瞭之,必須盡可能通過加強監管、精細化管理,孜孜不舍地趨向整體公平與福祉。

??不妨再來看看香港的“它山之石”。香港“公屋”的名氣眾所周知,其實除瞭廉租房性質的公屋,香港的保障性住房體系還包括一些復雜的組成部分,比如,為協助低收入傢庭自購房屋,香港的“房委會”多年來先後推出“居者有其屋計劃”(居屋計劃)、“租者置其屋計劃”(租置計劃)以及“置業資助貸款計劃”(置貸計劃)。當然,香港對這些保障性購房計劃,也有一個不斷試錯、取舍和反復的過程,比如租置計劃已於2006年後停止,置貸計劃亦已於2004年7月14日終止;而一度在社會非議聲中中止的“居屋計劃”,這兩年則開始復建——盡管這一有點類似於內地“經濟適用房”的保障房種類,依然存在不少瑕疵和非議,但社會上對其促進社會公平的功能正趨向共識。而對於居屋的申請者,港府又將其劃分為“綠表人士”(公屋住戶,可購買一手居屋和二手居屋)和“白表人士”(非公屋住戶,隻能認購二手居屋,簡稱“白居二”)兩類,其管理之精細,令人印象深刻。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/07205971417345837809859.shtml

??從歷史教訓來看,盡可能減少保障住房的分層和種類,確屬一個無奈的選擇。如果不健忘,大傢一定還記得“經濟適用房”這種東西,這是一個曾經在全國各地遍地開花、卻備受爭議的保障性住房種類。按照制度設計的原意,它是一個照顧“夾心層”的承上啟下性質的保障層次,也就是幫助那些傢庭收入高於廉租房、公租房申請標準,但是經濟上又完全無力購買商品房的傢庭——甚至於,包括廣州在內前些年還推出過“限價房”,其定位更是精準到收入稍高於申購經適房者的水平。這一類設計體現出瞭決策者的善意,也體現瞭“精細化管理”的科學精神。隻可惜,在權力尋租和粗放式執行的雙重影響下,經適房也好、限價房也罷,一些城市出現瞭弄虛作假、偷梁換柱、暗箱操作等醜陋現象,各地開著寶馬住經適房、復式經適房、經適房10連號這樣的新聞經常見諸報端。

??於是乎,近年房屋二胎 房屋二胎借款 中壢貸款全省皆可處理來,在社會猛烈的抨擊下,保障性住房的品種重回“簡約”時代——不僅經適房在多數地方悄然停建、銷聲匿跡,連廉租房、公租房也逐漸合流並軌。從公共服務提供者的角度看,這無疑是前期“試錯”、挨批後的一次本能性的自我調整,但是否是最優選擇,則還值得探討和商榷。以廣州的新政策為例,此次廣州將公租房的保障范圍從“低收入”擴大到“中等偏下收入”群體,這當然是一個善政,將令更多收入不高者受益。但長遠來看,則又必然面臨一個新問題:對於天然有著自主購房渴求的“中等偏下收入”群體,在以公租房的方式短暫滿足瞭其居住需求後,對其自主購房的長期訴求與現實困難,又將如何紓解?

??當然,香港作為一個高度富裕的城市,人口總量不大,絕對貧困人數不多,在保障房管理上有內地很多城市不可比之處。但是,有些道理卻是相通的。必須明確一點——在促進社會公平的征程中,也許我們隻能無限趨近而永遠不可能達到“水至清”的理想境界,換言之,我們隻能致力達到社會整體公平與個體絕對公平之間的某種平衡,而不該由於一項政策在實操上的人為錯漏而因噎廢食、一廢瞭之,必須盡可能通過加強監管、精細化管理,孜孜不舍地趨向整體公平與福祉。在改善民生方面一貫有著可貴探索精神的廣州,相信未來在保障房的管理上一定會有更理性客觀的思考和探索。

??作為廣州市2015年“十件民生實事”之一,11日起至25日,由市住房保障辦起草的《關於加強戶籍傢庭住房保障工作的實施意見(征求意見稿)》開始征求公眾意見,明確提出擴大戶籍傢庭住房保障覆蓋面,將戶籍傢庭住房保障收入線準入標準從年人均可支配收入20663元調整至29434元。



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