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政策暖風為樓市帶來春意

密,隻不過是靴子最終落地而已,其對樓市的影響更趨於中性。

??2014年中國樓市經歷瞭近年來少見的艱難,2015年房地產市場何去何從已經成為業內外關註的焦點。雖然成交降溫、房價回落、投資增速放緩、

宏觀調控,導致樓市持續低迷;也不會出現像2008、2009年的救市舉措,令樓市量價飛漲。

整。李克強指出,近來中國房地產市場投資量和交易量確實出現瞭一些波動態勢,引起各方面關註。不過李克強強調說:“中國去年城鎮人口又增加瞭1800萬

??對於房地產市場而言,政府尤其是中央政府的態度是極其關鍵的。這一次,李克強總

理送出瞭一顆“定心丸”,而其基礎就是未來很長一段時間推動拉動中國經濟的重要引擎——城鎮化。正是由於城鎮化的存在,現階段中國住宅需求仍處於增長通

??是樓市最堅實的基礎

??就

庫存高位運行這些不樂觀的情況在2015年還將持續一段時間,但是調控政策從去年年末開始明顯發生變化,限購松綁、信貸放寬、限價淡化,一縷縷政策的暖風

市場在一定時間內出現調整,這也是正常的。”李克強說。

??國傢發改委副主任朱之鑫近日在國務院政策例行吹風會上表示,國內房地產並沒

讓樓市還是能夠感受到絲絲春意。探明底部、調頭向上或將成為2015年樓市的特征。如有購房問題可咨詢400-606-6969

??有人說中國樓市是在戴著“枷鎖”跳舞,因為各種調控

經開始復蘇。

道,尚未達到歐美市場的成熟平穩期,隻是三、四線城市前兩三年開發過猛,需要時間去庫存化。當前,房地產市場並無全局性、系統性風險,而一、二線樓市,已

有出現危機,房價適當波動是在擠出投機性需求,2015年將穩定住房消費。盡管房地產增速和以往相比是下降的,處於調整階段,但朱之鑫並不認同“出現危

和穩定性,將繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,積極的財政政策要有力度,貨幣政策要更加註重松緊適度,並促進“三駕馬車”更均衡地拉動增長。考慮

以及美元的升值,都會讓原本在樓市中的一部分資金從中撤離。

??

在上個月下旬舉行的2015冬季達沃斯峰會上,國務院總理李克強在出席世界經濟論壇國際工商理事會代表對話會時,首次較為詳細地闡述中國房地產市場的調

機”的說法。他表示,目前的重點是滿足從生存性需求向改善性需求和舒適性需求轉變。

人,城鎮化率又提高瞭1.04個百分點,中國現在城鎮化率在55%左右。”“中國實現現代化必然會伴隨著城鎮化,對房地產的剛性需求是長期的。至於房地產

政策始終在左右著市場的發展。不過隨著市場的變化,調控政策“去行政化”的跡象越來越明顯。2014年中央經濟工作會議連續兩年未提“樓市”,全國住房城

鄉建設工作會議未涉“房地產調控”、“房價”、“限購”等詞匯,均使2015年樓市調控“去行政化”更加明朗。可以斷定的是,2015年既不會進一步加強

??目前國內實行限購政策的城市已經從最多時代償當舖二胎怎麼貸款比較會過件

的幾十個減少到隻有北上廣深和三亞五個城市,北京和上海也通過調整普通住宅標準以及其他一些政策,力圖刺激市場需求。與此同時,各地還通過放寬公積金等地

方性政策,提高購買能力。值得一提的是,不動產登記將在今年3月1日正式展開,很多人認為這是“看空”樓市的標志。但實際上不動產登記政策早已不是什麼秘

內容來自sina新聞

??降息降準或讓樓市不再“錢緊”

??房地產行業是一個資金密集

型行業,因此整個2014年“缺錢”成為最困擾行業發展的問題。2015年,政府對於樓市泡沫的擔心仍然存在,因此對於樓市資金的供給仍然不會過於放開。

同時,房企庫存壓力仍然較大、市場去化周期在15個月以上、市場基本面表現欠佳的城市仍然占大多數,這會讓房企仍舊有著較大的資金壓力。此外,股市的活躍

??政策松動讓樓市少瞭“枷鎖”

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??當然,資金面的好消息同樣存在。中央經濟工作會議提出要保持宏觀政策連續性

??城鎮化

到2015年在穩增長壓力較大、通脹壓力較小的情況下,貨幣政策必將繼續寬松化,且采取降息降準等寬松化措施,那麼政策面偏暖將成為支撐

2015-2016年樓市企穩、復蘇的核心力量。雖然貨幣政策並非專門針對房地產行業,但是這一行業肯定是最為受益的。







新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/08185968532793452714090.shtml

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