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一線城市高端項目供給受抑制

  王瓊還表示,今年上半年全國各地尤其是一線城市的土地成交仍較活躍,預計下半年普通住宅項目的開發會比較活躍,但房企想要調高項目開盤價格的難度較大,一線城市下半年的房價波動幅度應在2%左右。根據第一太平戴維斯的監測數據,今年二季度,北京樓市的供給量約為190萬平方米,環比增加44%,但同比減少26%。二季度樓市成交量環比減少31%至270萬平方米,二季度末待售存量維持在790萬平方米。另外,盡管北京的限購政策愈發嚴厲,但今年4-5月北京新建住宅價格指數持續走高。

  第一太平戴維斯近日發佈報告稱,限購限貸政策下半年將高雄前鎮土地貸款繼續抑制市場整體需求,但樓市供給量從緊將使價格保持穩定。另外,下半年以北京為代表的一線城市高端項目供給或受到較大抑制。

  第一太平戴維斯北京研究及顧問咨詢部董事王瓊表示,以北京樓市為例,因政府為控制平均售價而對高價項目的銷售許可進行限制,預計2013年下半年新建住宅市場高端項目的供給量將受到抑制。"今年二季度,北京共有153套高端別墅項目入市,環比增加47.1%;成交量環比增加33.8%,達到174套。在售價方面,也是環比上漲14.9%,達到每平方米48154元。"

內容來自sina新聞擔保品貸款

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/07552286859.shtml
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