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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08144355169.shtml

  【繞開剛需肉搏地帶 十房企攜千套別墅轉戰豪宅市場】

  【點擊閱讀:佛山各大銀行房貸調查】

  【回顧:佛山放松限購首日指標盤踩盤實錄】

  樂居編輯在走訪時瞭解到,目前這四個樓盤的均價還尚未調整,但對於未來會否漲價這一問題,四個樓盤銷售的回答都是肯定的。金地瓏悅的銷售人員稱,限購放松政策出來後,未來價格一定會上浮,但上浮程度會根據成交情況再來進行調整。而佛山綠地中心的銷售也向小編透露,"目前公司上層正在開會中,預計這兩天就會有新的調價政策出臺。"

  新浪樂居訊(編輯 胡夢吟 實習編輯 馬芳)8月6日下午,新浪樂居從佛山住建局權威人士處證實,佛山全市將於8月7日起正式放開限購,至此,佛山成為廣東省第一個放開限購的城市。作為佛山財富商道的季華路,其沿線樓盤表現如何?解限首日,小編沿著季華路一路向西,依次走訪瞭佛山萬科廣場、佛山綠地中心、星星凱旋國際和金地瓏悅幾個樓盤,實探現場人氣和房價波動情況。

  "3年!限購松綁!搶房搶鋪搶在房價馬上暴漲前【佛山綠地中心】87-142方城央奢宅,最後一波9字頭,僅限3天,錯過後悔一生!"樂居編輯還沒趕到樓盤現場,就收到瞭來自佛山綠地中心的短信。與前三個樓盤的"淡定"相比,佛山綠地中心則稍顯有些"坐不住"瞭。據悉,佛山綠地中心銷售中心內今日一大早就掛出"佛山限購松綁"的通知並積極call客,但人氣方面與星星凱旋國際相比,仍稍顯遜色。

  季華路沿線樓盤大多表現冷靜

  【佛山限購松綁 順德樓盤醞釀漲價】



  據悉,目前季華路沿線主要樓盤所推新品面積則集中在70平米到160平米之間,以剛需戶型為主。"限購松綁,廣州客戶來佛山置業意願也會加強,但是我們是以本地客為主,其中八九成的客戶是禪桂兩地的客戶,所以這次限購取消對我們的影響不會太大,對廣佛交界的項目影響會比較大。"

佛山綠地中心已經打出"佛山限購松綁"的通知

 【微博:一張圖讀懂事件始末】

  【廣州客連夜赴順德落定 本地客源樓盤仍冷清】

星星凱旋國際座無虛席

  【佛山解限第一天 實探廣佛交界及季華路指標盤】

  樂居編輯首先來到佛山萬科廣場,銷售中心門外僅停靠有2輛小車,到訪的客戶也不到10人。而位於季華七路的金地瓏悅則更顯淡靜,或許午休時間走訪的原因,銷售中心內除瞭僅有的兩名銷售人員外,並無任何客戶到訪。據金地瓏悅銷售人員介紹,目前尚無因為限購放松而特地趕來的購房者,預計周末才會迎來人氣高峰。



  價格未來將會上調

  據瞭解,今日各樓盤到訪的客戶中大多是出於對於佛山放松後樓盤會漲價的顧慮,那麼,究竟季華路段的樓盤真的會漲價嗎?又會漲多少呢?

  業內:"解限"或對季華路沿線樓盤影響不大

  "解限"首日,季華路沿線項目似乎並沒有大傢預料之中的那樣火爆。對此,星星凱旋國際市場部策劃經理辛偉認為,佛山放松限購最大的受益者主要集中在廣州客戶,高端客戶和投資客戶這三類人群。其中,由於季華路位於禪桂中心,客戶主要集中於禪桂兩地,廣州客戶會相對較少,而高端客戶和投資客戶則更關心較大的戶型。

佛山解限首日季華路指標盤表現冷靜 松綁效果或有限

下午2時許,金地瓏悅並沒任何客戶到訪

  》》佛山各大主流媒體記者跑盤,帶來最新一線市場報道:

房屋二胎 台新房屋二胎利率  【專題:佛山成廣東首個解限城市】

  【樓盤:連夜促銷搶客忙 市民:七成認為價難漲】

  【裡水市場二胎房貸新竹二胎年息反應不大 兩盤有調價傾向】

  【佛山解限打響廣東頭炮 廣佛盤連夜調價搶客】

  另一方面,星星凱旋國際的銷售中心內則呈現截然相反的景象。樂居編輯現場所見,銷售中心內幾乎坐滿瞭前來咨詢的客戶,相關銷售人員也表示人氣比平時明顯有所增多。"與周邊其他盤相比,星星凱旋國際戶型、設計等綜合方面都還不錯,最關鍵的是,對得起它的價格。"傢住附近的葉女士說道,如今放松限購政策出臺,想考慮入手二套房,但考慮房貸利率仍居高不下,故打算再觀望一陣。值得一提的是,與金地瓏悅11000元/平米的均價的精裝房相比,星星凱旋國際銷售的僅為毛坯房。



內容來自sina新聞

  【佛山解限首日:有盤一夜漲5萬 但多數正常銷售】

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