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??新浪樂居訊 新年伊始,新一年的經濟發展趨勢是避不開的話題,今年全球經濟有什麼發展趨勢?面臨什麼挑戰?中國會不會展現出更強的領導力?美國房地產是否會放緩,其經濟是否會面臨更大的挑戰?這是沃頓商學院教授Sam Chandan在2015年年初問自己的問題,他在2015“易居-沃頓”中國房地產商業精英高級研修班上做出瞭解答。

Sam Chandan中國經濟將穩健增長

??“挑戰”是Sam Chandan演講中的高頻詞匯,美國經濟尚未恢復、資本短缺、國債收益持續下降;中國經濟增長逐漸放緩;歐洲經濟下滑,土建融高雄鳳山土建融收支不平衡;俄羅斯和日本經濟衰退;油價下跌影響著中東、非洲等地的經濟格局……

??1月6日,美國10年期國債收益率跌破2%,為去年10月以來首次。這個數據在SamChandan看來可以衡量全球經濟面臨的一些挑戰,他分析稱:“全球的資本已經到達歷史最低點,未來全球的發展趨勢令人擔憂。”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/10015959136683000906033.shtml

沃頓商學院教授Sam Chandan

??全球資本到達歷史最低 發展趨勢堪憂

??根據Sam Chandan的分析,美國的經濟形勢不容樂觀:對內資本短缺,國債收益房屋二順位設定年息怎麼貸款比較會過件持續下降,在全球研發支出、海外直接投資、建築支出三方面增速放緩;對外,中國的發展虎視眈眈。內憂外患之下,Sam Chandan預測:“這將是美國歷史時間最長的復蘇期,會無限期延長,可能持續10年。”但他認為,在過去幾年裡,美國調低利率促進投資和發展,經濟得到較好恢復,在2015年,營商環境將有所改善,房地產和物業價值會有所上漲。

內容來自sina新聞

??基於這些困境,Sam Chandan認為在2015年,歐洲、俄羅斯、日本、東歐、非洲和中東等地的經濟都面臨著極大的挑戰,尤其是地緣政治將加重中歐和東歐的經濟挑戰;美國在經歷幾年的恢復之後,經濟前景將有所改善,並會提高利率;而中國經濟將繼續穩健增長。

??中國經濟穩健增長 積極佈局海外投資

??“消費力不斷提高、出口比例下降、經濟持續增長”,Sam Chandan認為中國已是一個成熟的大型的市場,其發展速度與規模對全球經濟發展有著深刻的影響。中國現在不單是外商直接投資的接收國,更多的是其它國傢的外商投資者,“全球的投資者大部分來自中國,到目前為止,美國在經濟規模上已不再是全球的領導者,在全球貿易上的貢獻也不如中國。” SamChandan坦言道。

??紐約的華爾道夫酒店、曼哈頓廣場,這些美國的標志性地標都已被中國企業收購,包括萬科、綠地在內的中國投資者積極佈局美國加州、西雅圖、紐約等地,高價格、高風險並不妨礙他們投資的腳步,Sam Chandan 分析稱“中國的71.9%的收購量的增長對於美國的企業和市場都是有十分重要的影響。”

??Sam Chandan表示,其實中國的發展不似預期那麼快,但今年的經濟還將穩健地增長。”

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??美國復蘇期將持續10年


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