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首開住總聯合體12億奪亦莊地塊 將配建8萬平公租房

內容來自sina新聞

北京國土局拍賣現場

  新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍 常曉培)2013年11月4日,北京國土局公開拍賣亦莊經濟技術開發區河西區X13R2地塊,值得註意的是該地塊達到合理土地雲林崙背土地貸款上限價格時,則轉為在此價格基礎上競拍配建"公共租賃房"面積的方式確定競得人。不過這絲毫沒有阻擋房企的競拍熱情,共有12傢房企參與其中,最終首開住總聯合體經過70餘輪競拍,以12.2億元配建80400平米公共租賃房成功拿下亦莊地塊,溢價率20.5%,折合樓面價12035元/平米。

  公開資料顯示,北京經濟技術開發區河西區X13R2地塊建築控制規模達101364.6平方米,起始價10.12億元。現場共有多達12傢房企參與競拍,它們分別是:城建興華、懋源、方興葛洲壩聯合體、首創、中鐵建、首開住總聯合體、泰禾、萬科、融創、廣州富泓商務、華遠、亦莊國際開發建設公司等。該地塊將配建建築面積不少於30400平方米"公共租賃房",而首開住總聯合體通過幾十輪競拍最終以50000平米公租房拿下該地塊,合計該地塊將建成80400平米公租房,占總建築面積的79%,若以5000元的建安成本計算,該地塊樓面價將高達38160元/平。

繼北京商品房"一房難求"之後,受到今明兩年計劃供應7萬套自住型商品房影響,北京商品住宅用地供地量大幅減少,北京土地市場出現"一地難求"局面。亞豪機構郭毅分析認為:各大開發商不惜重金競地,主要是基於在全國三四線城市出現供過於求、房價下行局面後,北京等一線城市的購房需求強勁,成為房企必爭之地。

  本次掛牌出讓宗地位於北京經濟技術開發區河西區X13R2地塊。四至范圍為:東至博興九路;南至X13#街區區間路;西至博興十路;北至涼水河二街。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/17042480307.shtml

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