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??據業內人士預測,該地塊體量較大,未來售價至少要在8000元,比周邊項目目前均價7000元左右高出1000元,真是有錢就任性!

??此外,萬科集團在皇姑區的另一個項目——位於怒江街板塊的萬科假日風景,精裝小戶均價在6200元左右。有業內人士認為,開發商以區域較價跑量的可能性大。

??萬科就是這麼有錢!萬科就是這麼任性!

??根據沈陽市土地交易中心網站公佈的信息,宗地編號2014-025,三臺子4、5號地塊,該地塊東至牡丹江街,西至黃河北大街,南至用地界線,北至百花山路。規劃用途居住、商業。土地面積67720.37平米,最大容積率3.0。



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??該地塊起拍價格3029元每建築平方米,最後05號競買人萬科3035元成交,競買總價6.17億元。預計地塊明年4月開工,二三季度能面市,計劃建造小高層產品。

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??11月28日上午10時,沈陽市土地市場推出皇姑區三臺子附近地塊,場外圍觀人數眾多。



??據新浪樂居編輯瞭解,該地塊位於黃河北大街,緊臨三臺子商圈,樂天瑪特等大型購物商場,周邊生活商業配套較為成熟。該地塊位於三臺子和醫學院地鐵口之間,地塊北側百花山街步行至三臺子地鐵站a出口僅需10分鐘左右。236、255、141等多條公交經過,交通也十分便利。





據編輯瞭解,目前該地塊已經為拆遷狀態,馬路對面有2個在售項目。鴻發展集團的麗晶公館均價在7000+,在售產品為剛需類型的多層、小高和高層。另一個為尚書微公館,在售產品為小戶型商住兩用公寓,均價也7000元左右。

??而業內人士分析,該地塊體量較大,未來售價至少要在8000元。編輯也粗略瞭算瞭筆賬,項目拿地的價格在3035元,加上建安成本、配套建設、各種稅費營銷成本3500元左右,項目的成本價格也在7500以上。

萬科6.17億拿下皇三臺子地塊 將建小高層明年面市

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/10335943924300137678475.shtml

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