• 觀音房屋二胎
  • 房貸增貸二胎
  • 民間二胎設定費用
  • 房貸2胎要找那間銀行任何問題免費諮詢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

新一屆政府地產表情調控非治本之策 改革才是

  悶熱的夏天漸行漸遠，樓市又迎來傳統的"金九銀十"季節。

  以往，"金九銀十"是觀察樓市風向變化的窗口期：經歷瞭長達數月的蓄客，開發商通常會選擇在此時集中推盤，以沖刺年度銷售計劃；而在商傢各種促銷噱頭的誘惑下，購房者的消費沖動也將出現周期性膨脹。

  "金九銀十"通常也會引發樓市成交量、房產價格和社會輿論的短期異常波動，每每也會成為新一輪政策調控的導火索。從歷史經驗看，"金九銀十"前後，往往也是調控政策醞釀的發酵期。

  恰是受"金九銀十"的慣性驅動，8月最後一周，北京新建商品房項目再度呈現"紮堆入市"跡象。其中，僅8個申領預售證的項目，就新增住宅供應超2200套。

  作為一線城市的代表，要觀測今年北京樓市的"金九銀十"，有兩個參考性指標不能忽略。

  首先，近期北京市土地出讓金總額突破千億元大關，但"地王"爭奪戰仍舊高燒不退。目前，在大興亦莊、朝陽孫河和房山等五環外郊區，均出現瞭"面 粉貴過面包"的地王地塊。土地競價的激烈，表明瞭開發商"饑餓"的程度，同時也預示著土地市場供需的嚴重失衡，房價成本將進一步被推高。

二順位設定地上權  其次，北京住宅市場同樣面臨超級短缺。中原地產數據顯示，截至8月20日，北京新房庫存61792套，已接近5月2日60674套的年內最低點。

  另據測算，目前北京樓市的庫存消化周期僅6個月。因為近幾個月來，北京新房成交量不斷攀升，庫存消化速度加快。中原地產市場數據顯示，8月中上旬新建住宅簽約6407套，環比上漲43.8%。

  此外，受二手房交易征收20%個稅政策影響，北京存量房市場幾乎處於凍結狀態，難以有效緩解新房短缺的局面，使新房市場供需矛盾更趨加劇。

  也正因如此，近一段時間北京持續出現開盤當日即被搶購一空的"日光盤"。最典型的是7月20日開盤的北京中建國際港。當天1462套房源售罄，認購金額37.9億元，創下2012年以來全國單日、單一樓盤最高的銷售紀錄。

  綜上，隱約可以預見，今年北京樓市的"金九銀十"將在"供應超級短缺"的氛圍中開盤。這不禁讓我想起，去年樓市"金九銀十"之際，我與深圳世聯 地產[-1.02% 資金 研報]董事長陳勁松的一番對話。彼時他就預測，在2013年第四季度到2014年全年，一線城市恐怕會出現一個"商品房供應的超級短缺期"。現在看來，言 中的可能性很大。

  影響"金九銀十"樓市風向的一個關鍵變量因素，是重劃區 英文對政策的預期。以往，每逢臨近9月，多少都會有一些政策吹風或政策解讀在坊間流傳。盡管信源往往經不起推敲，但據此形成的政策預期通常會影響開發商的推盤策略、購房者的觀望程度。

  同樣，在今年臨近"金九銀十"之際，樓市對未來政策的預期，普遍源自7月底中央政治局會議在涉及房地產的相關表述中"未提調控"。這種預期是否過於樂觀，目前還不好說。

  不久前，在北京華彬莊園舉行的一次小型論壇上，包括任志強在內的一幹知名地產業內人士就表示：當前，"2013年國民經濟中的'地產表情'還不夠豐富"，還有待觀察。但是有一點似乎值得期待，就是新一屆政府在某些方面已展露出要改變以往"重調控、輕改革"局面的姿態。

  李克強總理在上任之初的中外記者招待會上就曾表示："市場能辦的，多放給市場"，"把錯裝在政府身上的手換成市場的手"。在地產業內人士看來，"斬斷政府那隻閑不住的手"，或許正是此前政治局會議"未提調控"的伏筆。

  與此同時，近期有關"建立房地產市場平穩健康發展的長效機制"的諫言漸趨合流。日前在海南博鰲召開的房地產論壇上，與會嘉賓呼籲，調控並非萬能靈藥。今後的房地產治理，要以推進土地、稅收、金融制度和住房保障方面的改革為抓手。

  調控有調控的邏輯，但調控並非治本之策，改革才是。這才是新一屆政府應有的"地產表情"。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/09012395294.shtml
    銀行二胎房貸利率比較貸款全省皆可處理房屋2胎 利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢如何查2胎房子任何問題免費諮詢貸款年利率個人小額貸款軍人優惠貸款代償2胎借款怎麼貸款比較會過件二胎房貸 什麼是二胎房貸任何問題免費諮詢房屋貸款利率青年安心成家購屋優惠貸款條件

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

    銀行二胎房貸利率比較貸款全省皆可處理房屋2胎 利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢如何查2胎房子任何問題免費諮詢貸款年利率個人小額貸款軍人優惠貸款代償2胎借款怎麼貸款比較會過件二胎房貸 什麼是二胎房貸任何問題免費諮詢房屋貸款利率青年安心成家購屋優惠貸款條件
    銀行二胎房貸利率比較貸款全省皆可處理房屋2胎 利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢如何查2胎房子任何問題免費諮詢貸款年利率個人小額貸款軍人優惠貸款代償2胎借款怎麼貸款比較會過件二胎房貸 什麼是二胎房貸任何問題免費諮詢房屋貸款利率青年安心成家購屋優惠貸款條件

arrow
arrow
    文章標籤
    銀行二胎房貸利率比較貸款全省皆可處理 房屋貸款利率 房屋2胎 利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢 重劃區 英文 代償2胎借款怎麼貸款比較會過件
    全站熱搜

    Eratm58 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄