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多房企前十月銷售額超去年全年 傾向高周轉模式
【長沙樓市11月開盤預告】
萬科今年用10個月的時間即創下年度銷售新紀錄。11月4日晚，萬科公佈10月銷售簡報顯示，今年前10月，萬科實現銷售面積1266.3萬平方米，銷售金額1458.5億元，創下國內房企年銷售新紀錄。與此同時，融創等房企前10月銷售業績也顯示，今年前10月銷售超去年全年。
融創前十月銷售額增70%
今年萬科前10月銷售金額同比增加32.6%，達到1458.5億元。而去年全年，萬科銷信貸優惠售額
此外，綠城今年前10月銷售額達到564億元，超過去年全年的546億元，同樣創下新紀錄。世茂房地產也已完成全年銷售目標。
在其他已公佈前10月銷售業績的房企中，恒大地產目前完成912.7億元，接近去年全年的923.2億元；旭輝集團完成126.7億元，完成全年目標的91%。
企業傾向高周轉模式
從目前上市品牌房企業績完成情況看，從萬科、恒大等龍頭房企，到綠城、融創、旭輝集團等，今年依然保持規模增長的平穩，甚至快速上升。
據瞭解，多房企在調控下都進行瞭調整。如世茂房地產縮減開發周期，開始向高周轉、快速去庫存轉變；專註於高端產品線的融創也提出高周轉、高利潤的策略。融創中國董事長孫宏斌此前曾表示，包括北京農展館地塊等項目開發節奏都不會慢，快速開發實現快速去庫存化，則是企業功力的體現。今年，融創在多個城市拿下多個核心區地塊。
有分析認為，更多企業出於現金流安全和資金利用效率的考慮，開始青睞高周轉模式。此前，泰禾集團董事長黃其森也曾在北京公開談到，諸如北京院子(資料、團購、論壇)等高端項目也將快速開發，資金"落袋為安"。
不過在許多城市限價，甚至調控影響企業開發節奏的背景下，蘭德咨詢總裁宋延慶認為，目前房企可能面臨增收不增利的情況。萬科三季報就顯示其利潤率略有下降，凈利潤增速明顯慢於營收和銷售金額增速。(記者張旭)
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/09273700070.shtml
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