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股市火爆疊加樓市回暖 上市房企密集再融資 儲糧
??資金湧入令股市火爆異常，新政頻出助樓市緩慢回暖，這兩項因素的疊加下，上市房企的再融資也漸趨密集。繼前期保利地產、泛海控股等啟動定增計劃後，昨日，陽光城、中南建設也雙雙公佈定增預案，擬分別募資45億元和54億元，加碼房地產主業。
??在業內人士看來，3月30日發佈的樓市新政“組合拳”給觀望不定的市場註入瞭動力，4月以來新房及二手房的成交在全國范圍內均呈現環比上升。同時，等待許久的上市房企也自然不願放棄牛市的機會“窗口”，募集資金加碼主業也就成瞭最佳之選。
??經過約1個月的停牌，陽光城昨日發佈最新定增方案，擬以15.56元/股的價格，向上海嘉聞定向發行約2.89億股，募集45億元用於上海楊浦平涼路項目、上海唐鎮項目、杭州翡麗灣項目和西安上林雅苑項目。
??此次參與定增的上海嘉聞可謂大有來頭。公告顯示，其為中民嘉業的全資子公司，中民嘉業則為中民投的控股子公司。這意味著，此次陽光城的定增由中民投方面一手包攬。眾所周知，2014年剛剛成立的中民投是國內民營資本的“集團軍”，500億元的註冊資本、59傢知名民企發起設立，都是其實力雄厚的註腳。
??此次參與陽光城定增，中民投同樣拿出瞭一擲千金的豪氣。交易完成後，上海嘉聞將持有陽光城18.27%的股權，成為最大單一股東。不過，考慮到交易完成後，陽光城控股股東陽光集團及其一致行動人仍合計持有公司41.61%的股權，所以此次交易不會導致公司實際控制權變更。不過，由於陽光集團持有中民投2%的股權，故此次定增構成關聯交易。
??同日宣佈定增的中南建設同樣胃口不俗，其擬以不低於14.78元/股的價格，向不超過十名特定對象非公開發行不超過36535.859萬股，募集不超過54億元，扣除發行費用後用於鹽城、青島、太倉中南世紀城項目，和補充建築工程項目營運資金及償還銀行貸款。
??以發行股份上限計算，定增完成後，控制人陳錦石仍控制中南建設54.02%的股權，故此次定增不會導致公司的控制權發生變化。
??暖風不斷的政策利好，資本大佬的保駕護航，熱浪不斷的資本市場，無疑給瞭上市房企以絕佳機會。如此一來，再融資也就箭在弦上，不得不發。
??記者註意到，就在4月22日，世榮兆業(002016,股吧)也公佈瞭定增預案，擬以不低於11.64元/股的價格，定增募集不超過25億元，用於珠海的兩個房地產項目及償還借款。
??翻閱上述三傢上市房企的定增預案不難發現，對房地產行業的集體看好成瞭被提及最多的內容。中南建設甚至在“定增的背景”一項中，用大量的筆墨對2014年下半年以來的數個房地產調控政策予以描述，以證明“房地產行業調控方式的調整，有利於房地產行業長期平穩發展”。
??“樓市政策密集出臺也令市場對後市態度更加樂觀，上市房企為瞭搶占市場份額，自然願意在當下股市火熱的情況下，定增募集資金，為未來發展做好資金準備。”一位業內人士稱。
??事實上，陽光城此次定增就頗有此種意中小企業融資貸款味。就在5個多月前，陽光城才剛剛完成瞭上一輪定增，彼時，陽光城以11.38元/股的價格，向華夏基金等六傢機構定向發行瞭2.28億股，募集約26億元，投入福州及太原的兩個項目。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-25/08565997533451547624069.shtml
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