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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08025995707764637480247.shtml

“但不容樂觀的是,從全國來看,市、縣級不動產登記職責和機構整合工作嚴重滯後,已成為當前制約不動產統一登記工作推進、制約《不動產登記暫行條例》實施的最大難題和障礙。”該負責人說,截至今年3月底的最新統計數據表明,全國300多個地市州盟、2800多個縣市區旗中,隻有50個地市、101個縣完成瞭不動產登記職責整合,占比分別不到16%和4%。即使已經完成職責整合的市縣,大多數也尚未將相應的登記機構進行整合,具體從事登記的工作人員尚未整合到位。

上述負責人表示,3月1日《不動產登記暫行條例》正式實施以來取得諸多進展:全國27個省份完成省級職責機構整合,10個地區已經開始頒發統一的《不動產權證書》,相關配套依據和標準不斷健全,《不動產登記暫行條例實施細則》即將完甲種建地 容積率怎麼貸款比較會過件成征求意見,修改完善後將盡快頒佈實施,不動產登記信息管理基礎平臺進入實質性建設階段。

該負責人指出,不動產實行屬地登記,市縣兩級是不動產登記工作的關鍵。各地不能停留在成立聯席會議制度和領導小組層面,要實實在在地整合統一登記的職責和機構。如果市縣級的職責和機構整合不到位,不動產統一登記制度就沒有實施主體,《不動產登記暫行條例》就無法全面落實,不動產統一登記這項國傢重大改革任務在市縣層面就無法具體實施。

內容來自sina新聞

不動產登記暫行條例實施細則將盡快頒佈

??國土部、中央編辦日前聯合下發《關於地方不動產登記職責整合的指導意見》,要求各地加快推進,八德二胎確保年內完成各級不動產登記職責和機構整合工作。國土部不動產登記局負責人表示,《不動產登記暫行條例實施細則》即將完成征求意見,修改完善後將盡快頒佈實施。

《意見》要求,充分認識不動產登記職責整合的重要性和緊迫性,加快推進不動產登記職責整合,確保今年內整合完成各級不動產登記職責和機構工作。(張達)

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??渤海早報訊 (記者邵雋)昨天上午,本市召開2015年中心城區散片舊樓區提升改造部署會。記者從會上獲悉,截至目前,本市首批469個舊樓區已開工,占全年總任務的55%。部署會上,各區政府向市政府遞交《2015年中心城區散片舊樓區居住功能綜合提升改造目標責任書》。

天津9月底前改造852個小區 改造涉及市內六區和北辰

??據介紹,今年實施改造852個舊樓區,其中,散片舊樓區819個、666.85萬平方米;成片舊樓區33個、139.36萬平方米。各區具體為:和平區165個小區、75.49萬平方米、1.2萬戶;河西區137個小區、99.6萬平方米、1.4萬戶;南開區137個小區、145.5萬平方米、2.1萬戶;河東區184個小區、208.8萬平方米、3.土地二胎借貸4萬戶;河北區120個小區、119.6萬平方米、1.8萬戶;紅橋區85個小區、121.49萬平方米、1.9萬戶;北辰區24個小區、35.73萬平方米、0.4萬戶。

??據悉,本市三年中心城區成片舊樓區提升改造任務已經圓滿完成,累計改造1340個小區、6118萬平方米,惠及100.7萬戶、310萬居民。為進一步提升中心城區散片舊樓區居住功能,改善居民居住條件和居住環境,促進新舊居住區均衡發展,本市將散片舊樓區提升改造工作列入今年20項民心工程。根據部署,9月底前完成852個小區、806.21萬平方米舊樓區改造任務,使12.2萬戶、30萬群眾直接受益。其中,散片舊樓區819個、666.85萬平方米;成片舊樓區33個、139.36萬平方米。2胎房貸銀行利率年息

??據瞭解,這次改造涉及市內六區、北辰區共7個區。散片舊樓區參照成片舊樓區的規定整修項目,按照實事求是、因地制宜、一樓一方案的原則確定整修內容。根據施工安排,改造小區清障拆違工作目前已經先行啟動。到本月底,今年任務涉及的7個區將落實開工487個小區、456萬平方米,占全年總任務的57%。屋面防水、外簷整修等受雨季影響較大的項目,確保6月底前基本完工。今年5月至9月底,各區組織聯合驗收,對驗收合格的小區,同步移交屬地街道,納入社區管理。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08475987021877208725184.shtml

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  但到瞭第二季度,各地口風一轉,紛紛改變瞭"吃緊"的說法,轉為喚醒"沉睡"資金。

  新政劍指盤活公積金,但醉翁之意卻不在酒。

  值得註意的是,此次大面積調控幾乎完全是地方行為,同時,各地也不約而同地將放寬理由歸結為"喚醒"公積金。此前中央曾經出臺過政策要求各地放寬提取條件,但地方政府大都是"羞答答的玫瑰"能不開就不開。而如今卻紛紛主動放開,確實讓人感到意外。

  "這也是沒有辦法的辦法。"崔鵬強調,2014年下半年將有大量的地方債到期,到期就得還,很多地方政府就是靠賣地才能還這筆錢。但如果房價降瞭地價也會跟著降,因此地方政府不會讓房地產市場出現大幅度波動。

  "這是各地對地產市場進行微刺激的一個手段,公積金在這裡扮演瞭一個救世主的角色。"弓鳴強調,地產市場,尤其是三四線城市的地產市場很不樂觀,很多地方政府為瞭保護政績甚至開始約談開發商,要求對地產價格保底。這種情況下,地方政府為瞭刺激購買市場放出一些利好的消息,但是,公積金實際上很難真正有效地對房地產上下遊產生很大的影響。

  7月1日起,北京、廣東、武漢、宜賓、曲靖、上海等地紛紛通過各種方式放寬住房公積金的使用方法。而就在過去的半年裡,山東、廣西、安徽、廣東、天津等十餘個省份也修改瞭相關規定,在不同程度上放寬公積金提取標準。

  "很明顯,地方政府是在向房地產市場註入流動性。"7月1日,某大型保險集團專業人士崔鵬接受《華夏時報》記者采訪時直言。他認為,即便公積金對房地產市場的影響微乎其微,但無計可施的地方政府還是將其視為最後一根救市稻草。

  有資料顯示,我國住房公積金使用率一直徘徊在50%至60%之間,大量公積金處於"休眠"狀態,即便如此,公積金吃緊依然是大部分地區的常態。

十餘省放寬公積金提取條件 喚醒資金曲線救樓市

  一方面,大部分公積金中心資金吃緊;另一方面,尚有地區公積金大量沉淀,兩者的並存歸根結底在於難以全國統籌使用。同時,公積金"資金池"的分散管理,大大降低瞭公積金的使用效率,也使得各地資金"忙閑不均"。但是即便是閑在自己兜裡,地方政府也少有大面積主動降低提取門檻的行為。而就在今年第一季度,很多地區還不惜實施"公轉商"貼息貸款以此來緩解公積金壓力。

  "這對老百姓充分使用公積金是向好的,但形式大於內容。"7月1日,知名地產人弓鳴接受《華夏時報》記者采訪時表示,部分新政表面放寬實則收緊,一些地區的方法無異於飲鳩止渴。

  今年以來,各地樓市進入彰化二胎調整階段,市場觀望寒意漸濃。

  比如,北京簡化瞭提取手續,租房提取公積金也將由一年提取一次縮短為3個月提取一次;廣東中山允許外來工離職後提取繳存的住房公積金;武漢放寬低收入者公積金提取,允許月收入低於1900元者可直接提取......大部分新政力度驚人。

  "新政實施前是按照實際租房金額進行提取,比如一個月租金2000元,一年可以提取24000元,也就是可以提取公積金賬戶中早年積累的額度。"7月1日,記者從北京市公積金管理處瞭解到。

  新政明疏實堵?

  以北京租房提取公積金為例,新政前提取周期為一年一次性提取,而新政後則是每3個月提取一次,提取周期明顯縮短。但是,在提取的額度上是按照本人與單位的實際繳存額度提取,比如,個人和單位每月繳存的額度為1500元,那麼每3個月可提取的最高額度為4500元,一年下來就是18000元。

  同樣,廣東中山雖然允許外來工離職後提取住房公積金,但使用離職提取方式隻能提取7月1日之前繳納的公積金,之後的不能以這種方式提取。

  意為地產解壓

內容來自sina新聞

  對於公積金調控而言,一向是沒有最緊隻有更緊,但這次有所不同。

  長期以來,住房公積金的提取隻和買房、租房直接掛鉤,雖然有的說大病也可提取,但一直是隻聞其聲。也就是說,對大部分人而言,如果沒有上述幾種行為,這筆錢隻能在退休後方可享用,因而降低公積金提取門檻漸成共識。

  根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,進入2014年以來,商品房銷售額的下跌速率已經超過瞭商品房銷售面積下跌速度,暗示價格深度調整的步伐已經明顯加快,並將會成為主角。更令地方政府擔心的是,與以往不同,今年以來出現的房價調整勢頭,並不是在政策面進行大力調控的背景下實現的,更多的則是市場在自發調節。

  於是,地方政府慌瞭,甚至不惜釋放首套房貸定向寬松以及限購松綁等信號,但依然很難在短時間內對樓市整體回暖產生實質效應。而作為調節的手段,這一次,隻不過是輪到瞭公積金。

  根據審計署最近公報顯示,2014年和2015年到期地方債達4.2萬億,其中2014年和2015年分別為2.4萬億和1.8萬億。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/08562803191.shtml
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  面對大量的在售房源,房地產中介公司會在報紙廣告和網站上對其細化為多種類型。細心的消費者會發現一個明顯的變化:房地產中介在推廣房源時會將房源信息按照多種形式來劃分,方便客戶依自身需求選擇。比如,按客戶需求分為學區房、婚房等;按戶型分為一居、兩居、三居等;按區域分為星海、大紡、泉水、馬欄等;按房屋總價分為50萬以下、50萬~80萬、80萬~100萬、100萬~130萬等。

  隨著二手房市場的日漸成熟,房地產中介對客戶群的選擇改變瞭過去大而全的形勢,越來越細分市場。根據市場細化采取不同的營銷策略,針對客戶本身多樣化需求,提供多樣化服務,使中介服務真正走向個性化、人性化,這也是房地產中介公司在日益白熱化競爭的市場中站穩腳跟的關鍵。

  近期記者采訪發現,細分市場不僅於此,目前大連市多傢大型房地產中介公司內部也是按目標客戶群設立不同的團隊,針對客戶本身多樣化的需求,提供多樣化的服務、專業的咨詢意見、龐大的房源信息,使中介服務逐步做到個性化、人性化。業內人士表示,要想真正做好細分市場,還是得從消費者需求出發,主要以"人"和"地"兩方面劃分。細分市場不僅需要圍繞"人"--不同客群的需求,主要分為剛需型、改善型,設立專業團隊跟蹤服務,還應按照"地"--地理因素,根據房源和客源所在的區域進行市場細分。區域是人們購買房屋考慮的重要因素。從二手房市場看,大部分人有買房需求時,都會先劃定一個區域范圍,在這個區域內挑選房源;商業投資對區域的商業氛圍、商務配套的要求也很高。因此,中介公司如果在某個區域內,設置一定數量的門店,就可以形成房源和客源聚集的優勢。先細分板塊,才能更好地搶占市場。

  房地產中介細分目標客戶群,不僅是他們有意識的一種市場行為,也是時下市場競爭中各房地產中介必須采取的一種做法。一方面,隨著交易量的增多,客戶的需求越來越多樣化;另一方面,在多元化的需求中,對於高端房源、商鋪需求也越來越多。這些在對房地產中介從業人員的綜合素質提出進一步要求的同時,也使細分市場成為必然。

  二手房購房者除瞭能通過房源宣傳單、報紙廣告和網絡選擇自己心儀的房子,在大連市另一傢大型房地產中介公司則為購房者提供瞭e張房源紙和Homestudy等房源特色服務。該公司新華綠洲店經理薛翔介紹說:"e張房源紙是我們會將客戶看中房源的首付和月還款情況打印出來供其參考,例如選擇公積金貸款需要每月還多少錢,選擇商貸需要還多少錢,讓購房者心中有數。此外,我們還會將購房者所看中房源的同類房源歷史成交價格、周邊小區房源價格、生活配套設施情況等形成系統的立體信息報告,即Homestudy房屋報告,讓客戶能夠有更全面的瞭解。"

個性化服務細分大連市二手房市場

  "人""地"劃分 個性化細分市場

  業內人士表示,房地產中介公司集中優勢資源,從人力資本、推廣渠道等方面更有針對性地突破,這樣對消費者的服務也會變得更精準。細分市場有助於中介通過差異化服務來取勝,為特定的消費人群提供與之相符的服務,實現企業和消費者的利益最大化。

  服務人性化 專業人做專業事

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  客源多元化 做"細"市場成必然

  在二手房市場,80%以上的購房者會選擇貸款買房。資深房地產經紀人張旭介紹說,目前公積金貸款由於貸款利率較低成為大多數購房者的優先選擇。但是如果公積金貸款額度在購買首套房時已經用完瞭,那麼在第二次購房時,即使貸款已經全部還清也無法再使用公積金貸款,隻能提取公積金還償還商業貸款。因此,張旭表示,如果客戶在購房後有換房需求,則會建議首套房使用商業貸款。

  好旺角房屋負責星海區域的許國傑經理介紹說,在星海廣場周邊買賣二手房的大多以經商的客戶為主,他們工作都比較忙碌,大多沒有固定的休息時間。平時打電話給這些客戶不太方便,有時一個回訪電話正好趕上客戶開會或者談論重要事宜,不僅不方便溝通交流,還會讓客戶覺得厭煩。為瞭方便與客戶溝通,經紀人會將符合客戶要求的房源信息、戶型圖片通過微信、郵件發給客戶,對方如果有中意的房源會回復或致電告之,經紀人再與房主約定看房時間。而對於想要賣房的客戶,經紀人也會定期以郵件的方式為客戶介紹上一個月二手房市場的情況,介紹所在區域內樓盤的具體成交情況,讓客戶對價格走勢心中有數。許經理說:"星海區域的客戶工作都比較忙,而且很多都在外地,因此二手房銷售周期會比較長,其他區域一般需要1個半月到3個月,而我們則需要半年以上。"

  隨著人們生活水平的不斷提高,私人定制的生活方式逐漸興起。隨著中國人財富水平的提高,私人定制在中國的市場空間日益顯現,人們對高品質、個性化生活方式的需求也日益突出,在房地產中介行業的私人定制則體現在經紀人為客戶提供更具個性化的服務上。

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新房成交情況



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12月18日新房成交660套 二手房成交138套

內容來自sina新聞

二手房成交情況

  網上房地產交易數據顯示,12月18日,島城一手房成交660套,總成交面積57525.07㎡。其中住宅成交瞭451套,總成交面積45419.84㎡,其中普通住宅即144平方米以下住宅成交瞭420套,總成交面39189.13㎡。18日島城各區市中,原黃島區成交218套,列售榜第一位;膠州市成交瞭89套,列銷售榜第二位;原膠南市成交瞭76套,列銷售榜第三位。

  12月18日,青島市二手房成交138套,總成交面積10633.92㎡, 其中住宅成交瞭129套,總成交面積9690.29㎡。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/11372545080.shtml

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  一個小插曲也許能驗證王師傅的判斷。今年6月13日,記者隨行"清涼一夏·三亞度假"旅遊營銷推介團從南京飛回三亞,200餘人的機艙裡,帶學齡前兒童出遊的乘客占據瞭絕大部分。

三亞淡季旅遊 一反常態旅遊入住率接近50%

  今年5、6月,三亞並未承辦大型活動或知名賽事,但旅遊成績卻一路飄紅,期間既有旅遊業界持續的市場開拓,也彰顯市場對三亞旅遊信心的回歸。

  "夏天三亞的氣溫隻有24-31度,比內地很多城市要涼爽。而且,此時出遊比冬季便宜30%-50%,旅遊性價比高。"三亞市旅遊委調研員唐嗣銑表 示,通過"清涼一夏·三亞度假"、"在線旅遊節"等一系列旅遊營銷活動的不懈努力,三亞在鞏固一線客源市場的同時,不斷開發二線、三線城市,有效向市場傳 遞瞭"夏天到三亞避暑、避霾"的信號,吸引遊客關註。

  三亞市副市長許振凌表示,三亞堅持問題導向,加大旅遊市場綜合整治力度,重拳打擊不合格旅遊供應商,旅行社零負團費、承包掛靠、不按合同組織行程, 海上遊天涯、黑遊艇、黑潛水點,以及欺客宰客、缺斤少兩、商業賄賂等問題,凈化旅遊中小企業融資貸款市場;同時,通過與淘寶、攜程等在線旅遊商合作,加大對旅遊網絡市場的 監管力度;穩步推進新增旅遊咨詢服務站和旅遊信息化建設,完善旅遊公共服務,不斷提升三亞旅遊的舒適度。

  "5月份海棠灣一線海景酒店接待人數8.6萬人次,同比增長132%,客房出租率平均達到46%,同比上漲59%。現在洲際酒店海底餐廳要提前一個 月訂座,在凱賓斯基酒店辦婚禮也要排隊。"三亞海棠灣旅遊局局長葉凱中透露,經過近年來灣區旅遊品質的不斷打造,世界旅遊旅行大會等一系列大型會議的舉 辦,基礎設施和獎勵政策的不斷完善,海棠灣日益成為熱門的"影視劇取景目的地"、"會獎旅遊目的地"和"婚慶蜜月勝地"。

  三亞氣候不熱,市場卻很熱。隨著新《旅遊法》的實施,相關政策的調整,帶薪休假和全民休閑時代的到來,在線旅遊的興起,有閑有錢的國人開始理性地制定出遊計劃,以傢庭遊為主的散客自由行市場日益火熱。

  "之前的夏季旅遊大傢也做,但今年的力度是最大的。團隊、公務消費市場萎縮,大傢都挖空心思做精做細傢庭等目標細分市場。"三亞天域度假酒店銷售經 理李生菊透露,酒店客房預訂率最高時將近70%,目前業內都紛紛加大在線營銷的力度,攜手《爸爸回來瞭》等熱門影視、電視節目創新營銷,並推出"酒店+機 票"等多元化的"一站式"產品吸引遊客青睞。

  傳統灣區持續興旺,新興灣區也勇往直前。

  "以前我們總調侃三亞旅遊是'半年不開張、開張吃半年',但今年夏天明顯有瞭變化,客比往年多。"在三亞開出租車的王師傅認為,這2個月來,傢庭出行的客人增多,隨著高考志願填報陸續結束,舉傢出遊和同窗出遊的客人還會大量增加。

內容來自sina新聞

  每年的5-6月,是我省旅遊傳統上最淡的日子。但今年三亞旅遊卻一反常態,三亞市旅遊委主任周春華今天興奮地告訴記者,今年這個時期,三亞鳳凰國際機場吞吐量同比增長18.6%,旅遊飯店平均入住率接近50%,創歷史最高。

  暑期旅遊小高峰即將到來,乘勢而上的三亞旅遊,有望再次以質量和服務贏得青睞,實現塭仔圳重劃區淡季旅遊的新突破。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/07454291164.shtml

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外環東北部調線地鐵1號線東延線 今年春節不停工

  春節期間,天津地鐵一號線東延線1標段李樓站、雙林站、洪泥河站內,仍然是一片叮叮咚咚的施工聲。天津地鐵1號線東延線從雙林站延長至國傢會展中心雙橋河站,全長14.1公裡,共設車站10座,均為地下站。第1合同段施工項目內含雙林站、李樓站、洪泥河站,共3站3區間,車站總建築面積約52265平方米,全長4583米,基坑最深約19.61米。"東延線是國傢會展中心重點配套工程,我們要精益求精,步步為營,要用一流的工程質量向天津人民交上一份滿意的答卷。"劉晏斌說。提起回傢過年,他想瞭幾秒鐘,用略帶湖北傢鄉口音的普通話笑瞭笑說:"咱已經記不清楚這是在工地過的第幾個春節瞭。"

  這裡雖沒有節日禮花鞭炮的喧囂,沒有走親串友的熱鬧,卻有機器轟鳴奏響瞭春耕曲。在本市重點民心工程--外環線東北部調線2合同段、地鐵1號線東延線1標段,馬年的春節,建設者們放棄瞭和傢人團聚的幸福,選擇留在工地上堅守崗位。

  "我們1標段比較特殊,該工程盾構近距離穿越天津職業技術師范大學8、9宿舍樓,最近距離僅為2.7米,另外下穿外環線和天津大道橋,最近樁距僅7.4米,且盾構下穿多棟單層居民房,穿越地質多為粉土、淤泥質黏土,施工風險較大、工期緊、任務重,所以項目部才決定今年春節不停工。"項目書記朱俊浩告訴記者,今年春節,工地上很多工人都沒有回傢,堅守在一線。除瞭大年三十兒晚上項目部讓工人們休息瞭一晚上吃瞭團圓飯外,其他時間都是按照正常工作日的制度,二十四小時輪班倒。"天津地鐵建設離不開這些辛勞的農民工們。"

  就在萬傢團聚熱熱鬧鬧過大年的喜慶節日裡,外環線東北部調線2合同段依舊是一派繁忙的施工建設景象。春節留守在工地的中國鐵建十八局集團五公司副總經理兼天津工程指揮部指揮長劉晏斌介紹,外環線東北部調線工程起點於現狀外環線津漢立交,向北依次跨越京津塘高速、北環鐵路、規劃金鐘路、現狀津大公路、新開河,繼續向北穿越現狀東麗區金鐘街小型工業區後與志成道延長線相交,向西北跨越永金引河、豐產河後上跨津薊高速公路、津榆公路,向西與規劃津圍快速相交,向西跨過京津塘高速,在鐵東路接至現狀外環線。總路線全長約27.4公裡。設計標準為雙向8車道城市快速路,設計車速80公裡/小時,預計將於2015年建成通車。東北部調線工程建成後,外環線將從原來的"鴨梨形"變成橢圓的"土豆狀",天津市區東北部的部分土地將從環外劃入環內,即規劃的北部新城,另外東北部調線作為天津外環線向東北部的延伸,所形成的新快速外環線是天津市規劃的快速骨架路網中的重要一環,將對天津外環線的功能起到有力的補充及加強,這對天津城市建設具有重要意義。

 &房屋二胎 房屋二胎銀行借款利率多少免費諮詢試算如何整合負債emsp;外環線東北部調線2合同段,主要工程為跨北環鐵路分離式立交,路線全長746米。共有預應力現澆箱梁14聯,其中10~13跨跨越現狀北環鐵路。立交橋分左右兩幅,單幅全寬20.75米,橋面寬19.75米,左右幅橋間設中央分隔帶寬4.5米。工程與北環鐵路大畢莊車站以東1.6公裡,即躍進路與北環鐵路平交道口東約600米處,與北環鐵路以80°斜交。上跨北環鐵路處采用30+50+30米連續梁,主孔選用50米跨,主梁高2.9米,采用頂推施工工藝。該項目部工期緊、任務重、質量要求高,目前已完成153根鉆孔灌註樁。

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??針對大傢關心的不動產登記問題,薑大明對於不動產權證書中“使用期限”作出回應。他表示,新版《不動產權證書》上“使用期限”是登記土地使用期限,所有權是沒有期限的。3月1日,《不動產登記暫行條例》正式施行,同時也正式啟用統一的不動產登記簿證樣式,新版《不動產權證書》上設置的“使用期限”一項引起廣泛關註,甚至有報道稱,“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。對此,薑大明表示,證書有權力類別,包括房屋所有權和土地使用權,“使用期限”是登記土地使用期限,房屋所有權是沒有期限的。

??讓我們在回到土地使用權的問題上來。“皮之不存,毛將焉附”,土地使用權的到期事實上也就意味著房屋整體所有權的到期,這也正是人們會擔心“70年後”的根源所在。薑大明說“住宅使用權無期限”,隻回答瞭民眾對住房使用權的擔憂,也就是說瞭前半句,而對於70年之後,是不是會有償使用房屋下面的土地卻沒有回應,民眾的心還是放不下來。如果70年後,要繼續使用房子下面的這塊土地,是不是會有償使用呢?

??根據《物權法》的有關規定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。而根據《城市房地產管理法》有關規定:土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當最遲於屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。那問題來瞭,一是如果政府部門以“公共利益”為由要收回土地,那麼上面的房屋是不是變成一文不值的一堆垃圾。另一個問題是雖然有關部門同意續期使用,那麼土地使用權出讓金應該繳多少呢?如果按市場價,那麼,絕大多數老百姓或許根本無法承擔。




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??最近,備受熱議的“住宅使用權沒有期限”相關話題,引起人民眾的廣泛關註。而這個標題容易引起廣大讀者的誤讀。於是,近日國土部部長薑大明接受采訪時澄清瞭人們對不動產登記問題的誤讀。他明確指出,新版不動產權證書上設置的“使用期限”,不是房屋所有權期限,而是指土地使用權和海域使用權的期限,“使用權有期限,所有權無期限”。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/17465982084130295562民間二胎房貸合法嗎缺錢急用哪裡借錢411.shtml

??“住宅使用權沒有期限”並非你想的那樣

內容來自sina新聞

??雖然從法律層面來講,購房者有權在土地使用權到期後申請並獲得延期的資格,但具體的法律條文卻並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法作出明確規定,這個政策真空無疑給人們留下瞭想象的空間。薑大明隻說瞭前半句話,不得不讓人聯想,“70年後的續期,還要付出多大的代價?”實際上,70年土地使用權期滿後,能不能繼續使用其房屋,主動權已經不在購房者手裡,而掌握在政府部門手中,批不批要看政府的臉色。再說,就是政府部門同意其繼續使用,收取多少土地出讓金,民眾是不是承受得起還是個未知數。

??因此,希望國土資源部盡快拿出方案,也希望薑大明部長能說出下半句話,回應民眾提出的“再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金?”“以什麼為標準繳?”“一旦有房屋業主不願意繳納,土地上的房屋該怎麼處理?”等一系列問題,讓民眾早日吃上定心丸。

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??政策的落地對地產鄰近行業是否存在影響?

??由於房地產受諸多因素的影響較多,所以房屋使用權政策的更改對其的影響並不顯著。因此,此政策對於以房產抵押為主的互聯網理財也不會受到太大的影響。我們從以房產抵押為主的互聯網理財平臺互貸網近日年化收益率波動情況便能看出。(其主營的具有靈活存取特色的日盈寶產品,年化收益始終保持在10.5%-16%之間)

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??12月10日舉行的上海市金融辦與楊浦區政府戰略合作備忘錄簽約儀式上,上海市金融辦主任鄭楊稱,支持楊浦區先行先試自貿區的金融創新的有關政策和舉措,支持符合條件的科技金融機構參與有關的金融改革的創新試點。

??自貿區內面向國際的金融交易平臺也在穩步推進。原油期貨交易有望在12月或明年1月啟動,保險交易所也在加快籌備。

??上海正在研究進一步推動自貿區金融創新的舉措或政策。



內容來自sina新聞


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??在自貿區金融服務業開放方面,2015年負面清單有望更多涉及金融領域內容。今年早些時候,上海市發佈《關於本市進一步促進資本市場健康發展的實施意見》,其中也提到,要提升自貿試驗區證券期貨服務業開放水平。

??去年以來,“一行三會”已經發佈瞭51條金融支持自貿區建設的意見和措施,以及13個細則文件,基本形成瞭以探索資本項目可兌換和金融服務業全面開放為主要內容的金融制度全面的框架體系。

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??該公司副總裁茆英華表示,此前企業必須去海關現場交單、敲章、拉稅單,但今後隻需要通過系統向海關發送進口報關單、發票裝箱單、報關委托書等電子信息,並預估稅金金額,就能在幾分鐘內收到貨物放行信息,完成所有的通關手續。

??與此同時,上海也將總結評估自貿區金融創新措施,部房屋貸款利率試算分可能輻射到浦東或上海全市。

??同樣在10日舉行的第三批自貿區金融創新案例發佈會上,鄭楊表示,自貿區金改對上海國際金融中心建設是很好的引領和推動,兩者之間的聯動明年會有大動作。

??據新華社報道,鄭楊表示,下一步將會總結評估自貿區金融創新措施,部分可能輻射到浦東或上海全市。

??此外,“自主報稅、自助通關、自動審放、重點稽核”作業模式開始在上海自貿區試點,由此海關在自貿區推行的23項監管制度創新全部落地。

??上海暢聯物流股份有限公司是該項模式的首票業務嘗試者。

??上海海關方面稱,因為目前處於試點初期,該模式僅適用於自貿區“分送集報”進口業務,今後將根據試點情況逐步擴容。

上海自貿區金改部分舉措或輻射全市



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/14545948701209845350801.shtml

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  他說,部分企業近期加大推盤力度並調整定價策略,如通過打折促銷、贈精裝、首付分期等多種方式加大優惠力度;這些以價換量的措施有利於促進市場成交,但一定程度上促使房價下降。

  "房企半年報壓力巨大,預計在認購下滑的情況下,房企很快將面臨促銷轉變為降價的壓力,特別是6月份,很多房企都將面臨最後一搏。"張大偉說。

  中指院報告稱,國內房價在經歷近兩年的持續上漲後進入調整階段。但從房地產行業發展環境來看,房地產市場基本面尚未改變。

  過去兩個多月中,中央陸續出臺的宏觀政策不僅加大"微刺激"力度,也進一步推進改革,采取瞭包括"滬港通"試點方案、出臺10個省市地方政府債券自發自還試點方法、公佈首批80個鼓勵社會資本參與的基礎設施項目等一系列重點措施。我們希望金融、財政、資本市場、政府行政和國企等眾多領域的改革,能給經濟增長帶來足夠的動力。

  不隻是北京如此,統計數據顯示:5月西安市商品房市場新批預售面積為136.04萬平方米,環比上漲39.94%,同比上漲65.86%;普通住宅新批預售面積上漲超過五成。但實際成交情況為,當月無論同比還是環比數據,均下降超20%。房屋二胎 房屋二胎利息怎算怎麼貸款比較會過件

  中指院數據顯示,2014年5月,全國100個城市新建住宅平均價格為10978元/平方米,環比上月下跌0.32%,是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次環比下跌。

  百城房價指數環比微跌

  報告稱,隨著利率市場化的自發推進,理財產品迅速發展吸引瞭越來越多的居民儲蓄,而許多城市房地產庫存高企、房價低迷,租金收益少,房地產的投資回報率較低。

  此外,5月100個城市中有31個城市住宅價格同比下跌,下跌城市個數較上月增加13個。其中,溫州同比下跌8.30%,跌幅最大;馬鞍山、常州等10個城市跌幅在3%到8%之間。



  中指院常務副院長黃瑜告訴《每日經濟新聞》記者,從短期供需情況看,市場供應增加,成交明顯回落,給房企銷售帶來較大壓力。

  從長期趨勢看,購房需求已經瀕臨拐點。瑞銀報告還指出,前幾年房地產開工建設量大,在此背景下房地產作為投資品的吸引力正在下降。

  樓市低迷已經體現於房價層面,中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,最近傳出的杭州等二線城市項目價格出現調整,也預示著2014年整體樓市分化將愈加劇烈,在資金面趨緊的情況下,房價出現調整的可能性越來越大。

  從漲跌城市個數看,37個城市環比上漲,62個城市環比下跌,1個城市與上月持平。與4月相比,5月價格環比下跌的城市數量較上月增加17個,其中跌幅在1%以上的有30個,較上月增加14個。

  開發商庫存壓力大



  本輪房價調整在一線城市數據中也有明顯表現。5月,10大城市住宅均價為19605元/平方米,環比下跌0.18%,為連續環比上漲23個月後首次下跌,下跌城市個數增加至8個,僅北京、天津房價環比上漲。

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  在全國樓市出現觀望情緒,房企加速資金回籠等多重原因作用下,各地房企推盤力度和意願均有所加強。據鏈傢地產市場研究部統計,5月北京新增商品住宅期房項目26個,總供應量9928套,比4月上升7.9%,比去年同期上升112%。

  鏈傢分析師張旭告訴《每日經濟新聞》記者,北京2014年供銷比出現逆轉,目前測算值1:0.7。截至5月底,北京商品住宅的庫存量為77058套,短短3個月時間增加瞭約有2.2萬套。

  但北京的購房者沒有很好地助開發商排解庫存之憂,從4月份入市的項目來看,31個項目的平均簽約率為27.2%。其中僅有8個項目去化率在五成以上,有12個項目的簽約率在一成以下或無成交。

  "隻有剛需去化率尚可,成交周期拉長,開發商資金回收的周期也相對拉長,加速周轉的壓力不容樂觀。"張旭說。



  未來數月仍將深度調整

  近兩年來百城房價首次出現環比下跌,會不會隻是曇花一現?答案恐怕是否定的。

  據中原地產監測,21個大中城市近四周的新開樓盤認購率均在45%以下,而2013年的周平均值為56%,新房的銷售情況不容樂觀。

  此外,20大標桿房企合計年內銷量截至5月中旬為18.8萬套,銷售額為2414億元,僅完成瞭2013年全年銷售額8515億元的28.3%。

內容來自sina新聞

  張旭分析稱,目前房企面臨的主要難題是銷售壓力大,項目持有成本高。"而當前銷售情況不佳,預期也不容樂觀,預計今年二季度,甚至三季度,開發商可能都要以 '走量'為主,盡快回收資金。"

  一位三線城市房企老板告訴《每日經濟新聞》記者,目前在銀行貸款、房地產企業融資幾無可能,資金多由建築公司名義貸出。需求低迷,錢壓瞭很多,肯定會降價回籠資金。

  5月份制造業PMI指數為50.8%,較上月升0.4個百分點,是該指數今年以來最高水平,預示經濟向好;而5月份鋼鐵業PMI指數不升反降,較上月回落6.2個百分點,預示鋼市整體形勢低迷。此外,5月份百城房價兩年內環比首次下跌;而6月份神華動力煤價有降有漲......這一切都說明目前經濟形勢非常復雜,雖然整體向好,但並非無憂。

  6月1日,中國指數研究院(以下簡稱中指院)發佈的數據顯示,今年5月全國100個城市住宅平均價格在連續環比上漲23個月後首次環比下跌,10大城市中8個城市環比下跌。

5月百城房價兩年環比首跌 調整趨勢恐難以逆轉

  從近幾個月樓市的數據看,房地產市場進入新一輪市場調整的趨勢已經得到確認。張大偉表示,"本次出現調整的主要原因有兩點,一是資金價格上漲導致房地產按揭和開發信貸收緊,二是全國總體樓市供應告別絕對短缺,三、四線城市出現供應過剩。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/08104183988.shtml

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南投鹿谷建地貸款違建活動房輕輕一抓就起來。

  當天上午9點,記者在羅傢路附近看到,在一處通道的人行道上,一字排開瞭三座"活動房",因為附近是新建小區,"活動房"乍看有點像施工工地留下的,邊上還堆瞭很多建築材料。武昌城管現場負責人介紹,此處位於青山區與武昌區的交會地帶,也是城中村改造項目還建小區,3個集裝箱占地約60平方米,被出租給村民售賣青磚、沙石等建材之用。

  記者根據"活動房"上的一個電話聯系到廠傢。據稱,這種集裝箱式活動房是新產品,市場價9000元一個,可作為臨時建築,還可成片拼接,最高能做上下兩層。然而,無論這種集裝箱多麼方便,也不能進行違法搭建。武昌城管經過前期的溝通與下達整改通知書無果後,昨日進行瞭強制拆除。

  本報訊(記者蔡爽 通訊員楊直入 王瑞民)昨天,楊園街辦事處組織力量,對奧山世紀城小區門前的一處活動板房進行瞭拆除,房屋二胎 銀行房屋二胎貸款缺錢急用哪裡借錢這也是全市首例被拆除的集裝箱式違建。

土建融新北坪林土建融9000元一個活動房 武漢首例集裝箱違建房被拆

  據瞭解,這種集裝箱式活動板房無地基,門窗俱全,用角鋼和彩鋼板拼接而成,記者測量長寬高分別為6米、2.8米、2.8米。這種"活動房"方便運輸、落地即用,不需要長時間的搭建,隻需要將其用拖車拖到需要的地點再用吊車放下即可使用。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/07474507011.shtml

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國土部2016年全面實施不動產統一登記制度

內容來自sina新聞



  不動產統一登記實施究竟會對房地產有何影響?為何需要5年時間分步走?政策實施後,真的可以上網就能輕易查到所有官員和名人的房產情況嗎?房價真如潘石屹所說會聞風而跌嗎?是否會出現拋售潮?陸騎麟表示,"不動產登記制度本身,並不會對房價造成太大的影響,短期內可能會增大二手房的供應量,中長期的房價走勢,還需要房產稅行業政策的配套出臺和規范。"

  專傢稱從中長期來講對房價有沖擊;業界認為,此舉或為全面開征房地產稅鋪路。



  國土資源部表示,在實施統一登記後,新證書投入使用,原來已經頒發的各類證書繼續有效,不會強制換證,而是逐步替換舊證書,確保不增加企業和群眾負擔。

  國土資源部地籍司副司長、巡視員冷宏志表示,有觀點認為實行不動產統一登記制度,有利於抑制腐敗,有利於降低房價,這些都不是不動產統一登記的直接目的,但客觀上多少有些關系。

  不動產統一登記政策時間表出臺,3年後全面實施。在房地產業內,可謂一隻靴子落地,"吹風已經很久瞭,現在出臺這樣一個時間表,應該說沒有出乎市場的預期。"德佑地產研究部主任陸騎麟說。

  顧雲昌表示,"要看政策的具體辦法,人們才能夠判斷,我到底繼續持有還是銷售。有人來源不正,財產太多,恐怕也會有擠出效應,對市場供求關系會起到很好作用,總體來說使市場更加透明瞭。"

  房地產泡沫或成當前最大風險 但還不至於導致中國經濟崩盤

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  胡金星說,在短期內,該政策主要影響的對象是投資客,"過去沒有調控,炒房團屢見不鮮,大量投資導致房價快速增長,國傢想要穩定市場,掌握有效信息是首要前提"。他表示,這些投機群體可能短期內被擠出市場,供給必然會突然增加,雖然影響的群體不一定很大,但至少可以抑制房價的快速增長,也可能導致房價下跌。至於之後的走勢如何,還要看國傢政策如何進一步明晰。"如果投資房地產仍有獲利空間,那麼一些富人還是會選擇繼續持有,反之,則可能把富餘的房產投入市場。"

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為,不動產統一登記一旦突破,將促進樓市調控的長效機制建設,為房地產稅征收創條件,預示著房地產稅征收腳步將加速。

  短期內影響投資客



  中國房地產學會副會長、北大教授陳國強表示,"若實施房價不會馬上大跌",他認為,即便把住宅信息統計出來,不意味著房產信息將會無條件向社會開放。陳國強解釋,不動產統一登記信息由管理部門掌握,"在一個人沒有觸及法律或者成為被調查的對象,恐怕房產情況不會向公眾公開透明。"他認為,進行不動產統一登記信息隻是為下一步房地產稅的征收準備前提條件,但是並不意味著不動產統一登記完成是房價下跌的一個時間節點。

  國土資源部有關負責人指出,整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容,是完善社會主義市場經濟體制、建設現代市場體系的必然要求,也是貫徹落實十八屆三中全會提出的"完善產權保護制度""賦予農民更多財產權利""健全自然資源資產產權制度"的一項基礎性工作,對於保護不動產權利人合法財產權,提高政府治理效率和水平,方便企業、方便群眾,尤其是對進一步健全歸屬清晰、責權明確、保護嚴格、流轉順暢的現代產權制度,夯實社會主義市場經濟基礎具有重要意義。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/07302700178.shtml

  中國社會科學院學部委員餘永定在21日的《中國證券報》上撰文稱,假如房價難以出現像50%這樣大幅的下跌,則泡沫破裂就不會拖垮中資銀行。即使房地產價格下跌超過50%,商業銀行也可以存活下來,因為次級貸款僅占銀行總資產的20%左右。餘永定說,此外,房地產價格劇降會吸引大城市的新買傢,這也有利於房地產市場企穩。

  去年,房地產商潘石屹曾經表示,如若實施不動產統一登記制度,房價馬上會跌。對此,他的老朋友任志強昨日在其個人微博上說:"小潘又誤讀瞭什麼是不動產登記!"



  ■分析房屋貸款率利2012

  中國人民大學科研處處長、經濟學院教授劉元春認為,房地產要回到市場調控中,"市場調控需要制度完善的體系:一是土地市場的制度完善。二是稅收體系改革。"因此,他認為,不動產統一登記制度是一種中長期制度建設的范疇,"從中長期來講,對房價仍有沖擊。"

  北京某地產市場研究部總監張大偉



  為全面開征房地產稅提供條件

  不動產統一登記和房地產稅征收擴圍之間存在著內在邏輯關系,前者是後者的技術準備和支撐條件。江西財大財稅與公共管理學院副院長肖建華說,從房地產稅開征的前期準備來看,如果要征房地產稅,應對其征稅對象有個全面的調查與評估,不動產登記條例出臺是為開征房地產稅做準備的。房地產稅是否全面開征需要具備多個條件,如立法準備、財稅體制改革、大眾心理成熟程度、信息條件等。不動產登記是否順利、數據是否真實可靠則在某種程度上決定著房地產稅的開征。

  華東師范大學商學院房地產系副教授胡金星認為,該政策落地的主要目的一是摸索和調研住房市場的總量和分佈,為今後住房政策的制定提供依據;二是希望通過釋放信號影響消費者的投資偏好,遏制市場投機性需求,打擊不健康或極端的房地產投資;三是在國傢經濟轉型的大背景下,為轉型創造良好環境,保證經濟的良性增長。

  張大偉表示,不動產統一登記制度的推行,有利於合理開征房地產稅,有助於推動全國房產的住房信息聯網,能避免一人在不同城市擁有多套房屋避稅的情況,為房地產稅的全面征收提供瞭條件。

  國土資源部地籍司副司長冷宏志

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  客觀上利於降房價抑制腐敗

  我國不動產登記進入倒計時。國土資源部21日在其官網上發文表示,將在2016年全面實施不動產統一登記制度,並給出明確的實施時間表。中國房地產學會副會長陳國強表示,房價不會馬上大跌,登記信息也不會公開。人大科研處處長陳元春則認為從中長期角度來看登記制度會沖擊房價。

  目前,房地產稅法草案正在起草當中,實現全國不動產統一登記無疑給推行房地產稅奠定瞭基礎。住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌說,隨著政策逐漸明朗,各方對房地產市場的預期明確,有助於房價回歸理性。

圖為 不動產統一登記實施時間表

  房價會否聞風而跌?

  原來頒發證書繼續有效

  據新華社電 近日有外媒報道,房地產市場的"巨大泡沫"可能導致中國經濟崩潰。權威專傢表示,房地產泡沫可能已成為當前中國經濟的最大風險,但這一風險還不至於導致中國經濟崩潰。

  國傢行政學院決策咨詢部研究員王小廣高雄旗山建地貸款說,"銀行本來就有壞賬,現在還在上升,金融風險已經進一步顯現出來。而且,影子銀行等風險都和房地產行業有關,因此可以說房地產泡沫是當前中國經濟的最大風險。"

  有人據此認為,這種風險將傳導至金融體系,並最終拖垮中國經濟。對此,王小廣說:"從目前來看,這是一般風險,是經濟運行發展過程中的正常風險。如果有人說房地產風險將導致中國經濟崩盤,把房地產風險形容成恐慌性的風險,那完全是有另外的目的,是別有用心的。"



  至於是否需要出臺所謂"救市計劃",王小廣說,"救市"是沒有必要的,"很多房地產商盲目開發,為什麼不承擔責任?經歷瞭這個泡沫破裂的過程,以後就學乖瞭,他們必須承擔風險,風險釋放的過程也是中國經濟越來越健康的過程。"



  若實施房價不會馬上大跌

  中國房地產學會副會長、北大教授陳國強

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昨日,北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊公佈上半年經濟運行數據稱,初步核算,北京上半年GDP同比增長7.2%,增速比一季度提高0.1個百分點,略低於全年7.5%的目標。

  夏沁芳還提出,今年以來科技創新也進一步增強,另外還突出瞭綠色發展。

 焦點1

土地2胎案件  自住商品房分流"剛需"

  

  此外,像信息服務業,金融服務業,還有科技服務業這些高端行業的增長比較快,增速要明顯高於第三產業的平均水平,對穩增長的貢獻比較突出。這三個行業對全市GDP增長的貢獻也是超過瞭50%,在整體7.2%中貢獻瞭3.8個百分點。

  北京市統計局副局長、新聞發言人夏沁芳表示,面對經濟下行壓力,北京市經濟運行總體平穩,增長速度處於合理區間,增長質量和效益穩步提高,調結構、轉方式取得瞭新的進展。 新京報記者 溫薷

上半年北京GDP同比增長7.2%



  ■ 追訪

  從近期調查結果看,九成工業和服務業企業在未來三個月的經營情況會有好轉或持平。消費者信心指數二季度也比一季度出現瞭明顯回升,支撐經濟穩步增長的積極因素正在逐步增加。預計下半年隨著經濟各項利好因素的逐步釋放,全年經濟有望呈現連續穩中向好態勢。

  另一方面,國際經濟的形勢在總體改善,全國的經濟也有企穩的跡象,北京的改革措施也在顯現,主要的領域增速出現瞭回升,市場現象有所增強。

  數據顯示,初步核算,全市上半年實現地區生產總值9769.3億元,按可比價格計算,比上年同期增長7.2%,增速比一季度提高0.1個百分點。

  針對民眾質疑"工資增長水平超不過CPI漲幅",北京市統計局設計管理處處長張鐵軍前日做客首都之窗時表示,統計部門的"價格指數"是平均的綜合指數,不是某一種商品的價格。另外,對比基期不一樣,百姓對比的可能是三五年前、甚至十年前的價格。用相關商品的價格去概括價格總水平的變化,就會感覺和CPI趨勢不同。

  她指出,一方面,全國經濟三期疊加的影響還會持續一段時期,北京處於疏解首都核心功能、治理大城市病的經濟轉型期,因此經濟下行的壓力是存在的。

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 【解讀】

  工資漲幅"跑贏"CPI



  針對下半年的經濟態勢,夏沁芳認為,上半年北京經濟增長比一季度略有回升,主要的拉動作用體現在工業、投資、銷售的回升。下半年,經濟形勢復雜,有利與不利形勢並存。

  夏沁芳表示,今年以來北京繼續嚴格執行限購政策,同時大力推進保障房的建設、自住型商品房的建設等,在這些措施的作用下,北京的房地產市場保持瞭一個平穩運行的態勢。目前,房價漲幅也在逐步回落。

  她稱,近年北京加大對高耗能,高耗水,高污染的"三高"企業調整退出的力度。上半年工業中六大高耗能行業的增加值占工業的比重,比去年同期下降瞭1.9個百分點。

內容來自sina新聞

  "北京經濟發展更加集約。"北京市統計局副局長、新聞發言人夏沁芳認為,上半年GDP增7.2%"穩中有升",並表現出瞭新的內涵:第一是今年的經濟增長更加突出高端引領。據測算,上半年,戰略性新興產業增加值增長瞭14.9%,對工業增長的貢獻率超過瞭50%。

  上半年GDP9769.3億元

  北京經濟發展"更集約"



  焦點2



  商品房銷售面積降三成

  統計部門昨日公佈,上半年北京商品房銷售面積535.8萬平方米,比上年同期下降34.8%;其中,商品住宅銷售面積388.5萬平方米,下降35.2%。同時,上半年完成房地產開發投資1517.8億元,比上年同期增長9.1%。商品房施工面積12409.5萬平方米;其中,商品住宅施工面積6358.1萬平方米,增長1.5%。

  【解讀】



  分產業看,第一產業增加值68.9億元,增長0.7%,增速回落2.6個百分點。第二產業增加值1974.5億元,增長6.9%,增速提高0.8個百分點,其中工業增加值1642.3億元,增長6.1%,增速提高0.6個百分點。第三產業增加值7725.9億元,增長7.3%,增速回落0.2個百分點。

  【解讀】

  她說,從今年以來的房宜蘭南澳建地貸款價走勢來看,漲幅形成瞭一個趨勢性的回落態勢。這對民生來說是一種向好的表現。

  夏沁芳解釋,房地產銷售下降,主要和去年的基數大有關。去年同期,房地產銷售面積增長瞭30%。另外一個原因是自住型商品房的上市,也分流瞭一部分剛需。

  焦點3



  CPI上半年同比上漲2.2%

  統計部門公佈,上半年北京市居民消費價格(CPI)同比漲2.2%,漲勢平穩。其中,消費品價格漲1.3%,服務項目價格漲3.6%。八大類商品和服務價格四升一平三降,其中,食品上漲3.8%,醫療保健和個人用品下降0.3%,交通和通信下降0.4%,居住上漲1.9%。

  此外,上半年,全市城鎮居民人均可支配收入21635元,同比增8.9%。





  下半年經濟有望穩中向好

  北京市統計局總統計師鄭新表示,按照北京在崗職工平均工資增長幅度與CPI漲幅的趨勢圖,從1979年到2013年,大部分的時間裡,二者的趨勢都是一致的,總體而言,"工資的漲幅還是跑贏瞭CPI的漲幅。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/08312826258.shtml

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??新浪樂居訊 新年伊始,新一年的經濟發展趨勢是避不開的話題,今年全球經濟有什麼發展趨勢?面臨什麼挑戰?中國會不會展現出更強的領導力?美國房地產是否會放緩,其經濟是否會面臨更大的挑戰?這是沃頓商學院教授Sam Chandan在2015年年初問自己的問題,他在2015“易居-沃頓”中國房地產商業精英高級研修班上做出瞭解答。

Sam Chandan中國經濟將穩健增長

??“挑戰”是Sam Chandan演講中的高頻詞匯,美國經濟尚未恢復、資本短缺、國債收益持續下降;中國經濟增長逐漸放緩;歐洲經濟下滑,土建融高雄鳳山土建融收支不平衡;俄羅斯和日本經濟衰退;油價下跌影響著中東、非洲等地的經濟格局……

??1月6日,美國10年期國債收益率跌破2%,為去年10月以來首次。這個數據在SamChandan看來可以衡量全球經濟面臨的一些挑戰,他分析稱:“全球的資本已經到達歷史最低點,未來全球的發展趨勢令人擔憂。”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/10015959136683000906033.shtml

沃頓商學院教授Sam Chandan

??全球資本到達歷史最低 發展趨勢堪憂

??根據Sam Chandan的分析,美國的經濟形勢不容樂觀:對內資本短缺,國債收益房屋二順位設定年息怎麼貸款比較會過件持續下降,在全球研發支出、海外直接投資、建築支出三方面增速放緩;對外,中國的發展虎視眈眈。內憂外患之下,Sam Chandan預測:“這將是美國歷史時間最長的復蘇期,會無限期延長,可能持續10年。”但他認為,在過去幾年裡,美國調低利率促進投資和發展,經濟得到較好恢復,在2015年,營商環境將有所改善,房地產和物業價值會有所上漲。

內容來自sina新聞

??基於這些困境,Sam Chandan認為在2015年,歐洲、俄羅斯、日本、東歐、非洲和中東等地的經濟都面臨著極大的挑戰,尤其是地緣政治將加重中歐和東歐的經濟挑戰;美國在經歷幾年的恢復之後,經濟前景將有所改善,並會提高利率;而中國經濟將繼續穩健增長。

??中國經濟穩健增長 積極佈局海外投資

??“消費力不斷提高、出口比例下降、經濟持續增長”,Sam Chandan認為中國已是一個成熟的大型的市場,其發展速度與規模對全球經濟發展有著深刻的影響。中國現在不單是外商直接投資的接收國,更多的是其它國傢的外商投資者,“全球的投資者大部分來自中國,到目前為止,美國在經濟規模上已不再是全球的領導者,在全球貿易上的貢獻也不如中國。” SamChandan坦言道。

??紐約的華爾道夫酒店、曼哈頓廣場,這些美國的標志性地標都已被中國企業收購,包括萬科、綠地在內的中國投資者積極佈局美國加州、西雅圖、紐約等地,高價格、高風險並不妨礙他們投資的腳步,Sam Chandan 分析稱“中國的71.9%的收購量的增長對於美國的企業和市場都是有十分重要的影響。”

??Sam Chandan表示,其實中國的發展不似預期那麼快,但今年的經濟還將穩健地增長。”

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  新浪樂居訊 (編輯 楊帆) 據新浪樂居數據統計:2014年4月北京商品住宅前十名項目總成交金額達38.68億元,其中山水文園以70096萬元的成交額高居榜首,緊隨其後的是68477萬元成交額的首創·新悅都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和56083萬元的保利首開熙悅春天 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。值得註意的是,4月北京商品住宅TOP10總成交金額較3月有所下跌,環比下降51%。

 &借貸二胎利率多少免費諮詢試算emsp;在2014年4月的成交套數上首創·新悅都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以382套遙遙領先,成為本月成交套數榜第一。保利首開熙悅春天 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)本月依舊位列第二位,成交296套,東亞·朗悅居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)196套位列第三位。

  商品房成交均價方面,4月富力城以均價120202元/平米高居榜首,緊隨其後的是上月冠軍上國闕,均價為117997元/平米,排名第三的是碧海方舟的100575元/平米。

  相關專題:2014年4月北京樓市排行榜

  此外4月北京商品房成交金額前十名項目合計金額達38.8億元,其中山水文園以70096萬元的成交金額奪得榜首。首創·新悅都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以68477萬元和保利首開熙悅春天 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的56083萬元,位列二、三位。

建融台中大雅建融2014年4月北京商品住宅TOP10吸金38.68億

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內容來自sina新聞

世界500強央企-- 中交立足城陽締造經典

  構築青島三大"經典"

  中國最大的國際設計公司,擁有13傢大型設計院、7個國傢級技術中心、14個省級技術中心、6個交通行業重點實驗室、7個博士後科研工作站;

  連續5年位居中國上榜企業第一名,位居ENR全球最大225傢國際承包商第11位;

  中國最大的港口設計及建設企業,設計承建瞭建國以來絕大多數沿海大中型港口碼頭;

  六項品牌"最大"

  全球最大的集裝箱起重機制造商,集裝箱起重機業務占世界市場份額的75%以上,產品出口78個國傢和地區的近130個港口;

  世界第一疏浚企業,擁有中國最大的疏浚船隊世界第一耙吸船總倉容量和絞吸船總裝機功率排名;

  入選"福佈斯全球2000強企業",居中國內地建築企業第一位。

  中國最大、世界第三的疏浚企業,擁有中國最大的疏浚船隊,耙吸船總倉容量和絞吸船總裝機功率均排名世界第一;

  中國最大的國際工程承包商,連年入選美國ENR世界最大225傢國際承包商,CCCC、CHEC、CRBC、ZPMC品牌享譽全球;

  五項品牌"第一"

  由建造到創造,由耕耘到引領,是一個品牌的使命,也是中交集團實現"責任央企,以誠鑄品"的舞臺,中國交通建設股份有限公司,作為中國第一傢成功實現境外整體上市的特大型世界500強企業,成立於2006年10月8日,以國匠的擔當與胸懷,肩負起城市革新的使命。

  創造諸多世界"之最"橋梁工程,創造瞭諸多國內乃至亞洲和世界水工、橋梁建設史上的"第一"、"之最",蘇通長江大橋、杭州灣跨海大橋、上海洋山深水港等工程反映瞭中國最高水平,也反映瞭世界最高水平,為中國交通建設事業做出瞭卓越貢獻。

民間二胎借款怎麼貸款比較會過件  第一傢實現境外整體上市的特大型國有房屋2胎詐騙貸款全省皆可處理基建企業,於2006年12月15日在香港聯合交易所主板掛牌上市交易;

  中交集團與青島的淵源從1954年開始,沐浴著新中國的春風,中交修復瞭青島老港碼頭。延伸到1984年,當"老青島"需要向世人展示她的魅力時,中交修復瞭島城地標性建築-棧橋,添金青島城市名片;2004年,當"新青島"要迎接世界的目光時,中交鑄就瞭奧帆中心; 2007年,當"大青島"一小時經濟圈戰略佈局開始實施時,中交承建跨海大橋,天塹變通途。60年的發展,中交始終與青島在一起!

  鏈接:

  中交·陽光嶼岸位於銀河路以北、空港路以南、黑龍江路以東、王沙路(R6)以西,到達流亭國際機場十分快捷;背依1萬畝嶗山森林,毗鄰32公裡生態白沙河,坐享山水資源;項目毗鄰308國道、青銀高速、環膠州灣高速(R2)等多條幹線,生活暢達八方;129、907、904、905路等公交等環伺周邊,李村商圈、國貨商業中心、傢佳源、利群商業中心、大潤發,出行無往不利;86~124㎡全能空間,一梯兩戶,帶飄窗設計,采光觀景好;幼兒園中的清華--北京空軍藍天幼兒園入駐中交陽光嶼岸,城陽二中、城陽九中,孩子未來就在傢門口。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/11432740657.shtml

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??七種意外傷害不可報銷醫療費

??但是,如果參保人發生的意外傷害符合上述條件,但有下列情形之一的,其意外傷害醫療費用不納入社會醫療保險基金支付范圍:1.有隱瞞、欺詐行為的,包括提供虛假外傷時間、地點、事故原因、救治經過、虛假證明材料以及偽造外傷醫療文書等;2.實施吸毒、使用管制藥品(遵醫囑用藥除外)、打架鬥毆、醉酒滋事等違法行為所致的;3.除上述3、4項規定的情形外,應當由責任人負擔的;4.機動車道路交通事故;5.應當從工傷保險基金或生育保險基金中支付的;6.應當由公共衛生負擔的;7.在境外發生的醫療費用。

??本市住院的意外傷害醫療費用,經社會保險經辦機構核準後,實行聯網即時結算。需到參保所屬地社保經辦機構辦理的,由個人先行墊付,治療結束後,攜帶門(急)診病歷、住院病歷復印件、費用匯總明細和有效票據等到參保所屬地的社會保險經辦機構辦理醫療費用的報銷手續。

??我市規定,參保人因意外傷害發生的住院醫療費用,由社會醫療保險基金按照社會醫療保險住院待遇標準支付。

四類意外傷害可報銷 聯網申報住院費核準即時結算

??其中,經有關部門認定參保人承擔部分責任的意外傷害,由責任人按照有關法律法規優先給予賠償,賠償額未達到社會醫療保險基金支付額度的給予補足差額。

??青島市人社局21日發佈瞭《社會醫療保險意外傷害保障管理辦法》,對我市職工社會醫療保險和居民社會醫療保險參保人的意外傷害保障管理、經辦和服務做出瞭具體規定。其中規定瞭參保人在無責任人情況下發生的意外傷害等四類情形可納入社埔心建地貸款會醫療保險基金支付范圍。

??六類情況需到參保地社保機構報銷

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??聯網申報醫療費可即時結算

??參保人在定點醫療機構住院發生的統籌支付范圍內醫療費用,起付標準以上的部分,由基本醫療保險統籌基金按照以下標準支付:職工社會醫療保險參保人在一、二、三級定點醫療機構住院,年度累計在4萬元以下的部分,退休(職)前支付比例分別為90%、88%、86%,退休(職)後支付比例分別為95%、94%、93%;年度累計4萬元以上的部分,退休(職)前統一支付比例為95%,退休(職)後統一支付比例為97%。居民社會醫療保險參保人在一、二、三級定點醫療機構住院,一檔繳費的成年居民支付比例分別為85%、80%、70%;二檔繳費的成年居民支付比例分別為80%、70%、55%;少年兒童和大學生支付比例分別為90%、85%、80%。成年居民在實行基本藥物制度的街道、鎮衛生院(社區衛生服務中心)住院,支付比例提高5個百分點。

??少年兒童、大學生因意外傷害發生的門急診醫療費用,社會醫療保險統籌支付范圍內超過100元以上的部分,由基本醫療保險基金按照90%的比例支付,年度最高支付2000元。享受獨生子女待遇的少年兒童,基本醫療保險基金支付比例增加5個百分點。

??少兒大學生門急診每年最高報2000元

??參保人應在住院48小時內(節假日順延),填寫《青島市社會醫療保險意外傷害申請表》並辦理住院聯網申報手續。定點醫療機構醫保辦對參保人填寫的《青島市社會醫療保險意外傷害申請表》確認後,上傳意外傷害發生經過和病情摘要等信息。

??需要到參保所屬地社保經辦機構辦理意外傷害報銷手續的情形:一是少年兒童、大學生因意外傷害發生的門急診醫療費用;二是在異地發生的;三是經有關部門認定參保人承擔部分責任的意外傷害,責任人按有關法律法規先行賠償後,由參保人承擔責任部分的;四是因他人違法行為導致參保人傷害的刑事或治安案件,經人民法院判決、裁定後,責任人未能全部賠償的或自傷害發生之日起滿6個月案件未破獲無法確定責任人的;五是其他經人民法院判決、裁定後,責任人未能全部賠償的;六是欠費補報的。

內容來自sina新聞

??我市規定,參保人因下列情形發生的意外傷害醫療費用,可納入社會醫療保險基金支付范圍:1.參保人在無責任人情況下發生的意外傷害;2.經有關部門認定參保人承擔部分責任的意外傷害;3.因他人違法行為導致參保人傷害的刑事或治安案件,經人民法院判決、裁定後,責任人未能全部賠償的或自傷害發生之日起滿6個月案件未破獲無法確定責任人的;4.其他經人民法院判決、裁定後,責任人未能全部賠償的。

??需要註意的是,參保人發生意外傷害,自事故發生之日起1年內未提出待遇支付申請的,社會保險經辦機構不再受理。因案件訴訟或偵破等,能提供有關部門證明的除外。符合校方責任保險的,需要先申請校方責任保險理賠。理賠結束後,攜帶門(急)診病歷、住院病歷復印件、費用匯總明細、有效票據復印件和校方責任保險理賠單原件到社會保險經辦機構或其指定部門辦理報銷手續。校方責任保險按照有關規定優先給予賠償後,賠償額未達到社會醫療保險基金支付額度的給予補足差額。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/0824596382319875新北板橋農地貸款0699421.shtml

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 淮安

  傳統經適房在政策上其實也是"有限"產權,退出時要補繳"土地出讓金"等各種優惠,但是事先沒有對產權進行明確的界定。而共有產權房恰恰是把這個含糊的"有限"變為瞭明晰的"比例",把若幹年後缺乏依據的"補繳",變成提前告知的按產權"分成",這樣就簡單明瞭,有據可依瞭。

  自2009年底,上海在徐匯、閔行兩區實施共有產權房試點。據上海市房管局資料顯示,目前已累計約完成購房簽約4.12萬戶(截至2013年4月)。按照規定,共有產權房滿5年後如要上市交易,政府享有優先回購權。如果政府放棄回購,則按照產權比例,向住房保障機構繳納相應的轉讓價款。

  不管推出哪種類型的保障房,都應當先在立法上有保障,避免將來一紙文件就改變一類房子的命運。目前,共有產權房在制度設計上還不夠成熟,處在地方政府摸石頭過河的階段,缺乏系統完善的頂層設計。試點一旦失敗,代價豈不都要由地方來承擔?隻有真正把制度研究透徹,配套的法律法規都完善以後再進行推廣,這樣才能避免走彎路。

  陳瀾(28歲,已婚,北京某國企員工,正在考慮購買商品房):商品房雖然價格高,但自己掌握主動權,買賣也靈活,漲多少都在自己腰包裡,不用怕被誰分走。至於共有產權房,總覺得心裡不踏實,比如,住房維修費用怎麼算?到時候想買想賣誰說瞭算?現在個人全產權的房子沒準兒還說拆就拆呢,要是還有一部分產權是在政府那兒,萬一趕上拆遷,不是更沒發言權瞭嗎?

  "政府回購時,價格會不會被低估?"

  謝逸楓(亞太城市房地產研究院院長):在共有產權房模式下,政府作為產權方,就變得有利可圖,容易使政府原本公共服務的角色定位發生轉變,並且理論上來說,政府能夠從房價的上漲中獲益,政府回購以後,不管是用於二次出售、出租還是抵押銀行,房價上漲得越多,收益也就越大,那政府是否會因此失去平抑房價的動力?反之,如果房價暴跌崩盤,會不會造成巨大的國有資產流失?

  "政府會失去平抑房價的動力?"

  我現在最擔心的是5年以後會怎樣,規定裡說,到時候要轉讓的話,政府有優先回購權,放棄回購以後,才能賣給別人,然後按比例分成。但實際到現在還沒有房子滿5年,具體怎麼操作、可能遇到哪些問題也還不清楚。像我現在要買的一居室,遲早還是換掉的,到時候如果政府回購,是由評估公司進行價格評估,可評估公司真能做到客觀公正嗎?畢竟一方是政府啊,價格會不會被有意低估,或者最終還是政府說瞭算呢?

  例如,共有產權房該如何定價?如果參照商品房定價,那即使是與政府分比例出資,也還是會有很多人買不起。如果參照經適房定價,就又存在巨大的牟利空間。即使是政策上可以規定政府優先回購,但在操作中如何保證落實?如果政府放棄回購,按比例分配轉讓收益,那購房者至少可以賺得所持份額的差價利潤,同樣是個不小的數字,這會不會又成為新的尋租機會呢?這種模式在一些地方可行,未必就適合所有城市,在推廣上還是應當慎重,做到因地制宜。

  丁怡然(26歲,單身,事業單位員工,申請北京自住型商品房,正等待搖號):不管搞什麼類型的保障房,關鍵在要讓有需要的人住得上。像我現在申請的這個自住型商品房,2000套左右的房源,前3天就已經有8萬人申請,中簽率恐怕跟車牌搖號有一拼。

  上海

  在淮安模式中,使用權全部歸購房者。政府作為共有產權方,保留相應的處置權,這就能對購房者倒賣牟利起到限制約束的作用。因為在《房屋所有權證》上有明確的比例和權屬關系,如果私下倒賣,購房人會因為沒有合法的產權憑證而存在極大風險,並且買賣雙方都已構成對共有產權人利益的侵占,會受到相應的追究,而不會像經適房那樣不瞭瞭之。

  共有產權房的價格一般相當於周邊房價的60%左右,確實優惠不少。像我打算選的一居室在浦東的航頭,位置比較偏,目前市場價大概1萬1,共有產權房是6800,建築面積55平,總價在38萬左右,政府出30%,我出70%。個人這部分我想主要用公積金,這樣壓力小挺多。

  當然,也會有人說,既然但凡是有產權的保障房都存在尋租空間,那為什麼不選擇用公租房來解決這個問題?我認為不能過分依賴公租房。如果全部由公租房來解決中低收入者的住房問題,從政府投入來講,投入多、回收少,到後期,租金甚至不足以支付維修費用。盡管政府有義務提供保障,但過高的投入會加重民眾的負擔。政府本身並不制造財富,而是通過稅收,或者土地出讓來獲取資金建設公租房。如果過分依賴大量發展公租房,那隻能靠征更多的地,賣更高的價,其結果反而會推高房價,最終遭殃的還是老百姓。

  另外,在操作環節上也還有不盡如人意的地方。例如選房,現在是符合三居室條件的同時可以選一居和兩居,符合兩居室條件的也可以選一居,像我這樣隻能選一居的就慘瞭,隻能撿人傢挑剩下的,我覺得這樣不公平,不如讓符合什麼條件的就選什麼類型的。

  毛壽龍(中國人民大學公共政策研究院執行副院長,曾參加"淮安共有產權住房保障模式創新研討會"):這種模式更適合快速發展的地級市,房價相對較低,可以參照商品房來定價,限制牟利空間,個人和政府也能夠負擔得起。但在北京這樣房源緊張、房價畸高的一線城市,這種模式還面臨很多問題。

  買不起商品房,又住不到廉租房,中低收入的城市"夾心層"成為住房問題上最尷尬的群體。這種情況下,如果政府願意跟你"湊份子"買房,並按出資比例擁有相應產權,你願意嗎?此前,江蘇淮安、上海等地已經在嘗試推行這樣的共有產權房。住房和城鄉建設部副部長齊驥日前也表示,將指導地方有序開展共有產權保障房的探索。

內容來自sina新聞

  試點

共有產權房模式被指讓政府失去平抑房價動力

  政策推出後,上海沒有出現瘋狂搶購的場面,申請門檻一再降低:申請傢庭人均月可支配收入標準從試點期間的2300元,先後放寬到2900元、3300元,目前已調整到5000元。與此同時,人均傢庭財產標準和單身申請者的年齡限制也在下調。

  "淮安模式"提出者邵明認為,共有產權房可以有效避免"假窮人"造假牟利等問題,但也有人質疑,政府持有產權後,是否會失去平抑房價的動力?這種模式未必適合廣泛推行。

  夏小曦(化名,34歲,單身,月薪4000,公司職員,上海共有產權房申請者):我從去年開始關註共有產權房,因為周圍有人買,覺得這也是我唯一買得起的房子瞭。今年5月開始申請,前前後後經歷瞭初審、復審、公示、搖號、看房,現在萬裡長征總算走到最後一步選房瞭,心裡既興奮又忐忑,整天忙著挑備選房源。

  即使有人通過弄虛作假等方法購房成功,想要從中大賺一筆也是很困難的。因為淮安共有產權房的價格是參照周邊商品房的,倒賣時還要交出政府的產權收益,即使5年內購回產權,獲得的也隻是這部分的貸款利息。對於那些"開寶馬"的炒房者來說,與其冒險隻賺個利息,還不如把錢投到升值空間更大的商品房上來得劃算。賣房時非法牟取暴利的空間不存在瞭,買房時弄虛作假現象就會在很大程度上得到抑制,這也就是以"出口"反制"入口"。

  2007年,江蘇淮安率先推出以出讓土地的共有產權房代替劃撥土地的經濟適用房,購房者和政府可按7比3和5比5兩種比例出資購買,並持有相應產權。共有產權房的價格比周邊商品房便宜5%至10%,5年內購房者可以原價回購政府產權部分,5年以後8年以內,在原價基礎上加付同期銀行利息,8年以後購買,則按屆時市場評估價格結算。"淮安模式"在當時引發各方激辯。

  "廉租房如果也搞共有產權是荒謬的"

  更多疑慮

  模式

 "沒有'遞條子'搶購,還出現瞭'房等人'"民間二胎 民間二胎金主風險利率多少免費諮詢試算

  "更適合地級市土融建融南投南投土融建融,推廣應當慎重"

 &第2順位怎麼貸款比較會過件emsp;淮安實施這幾年,沒有接到過一起有關分配不公或弄虛作假的舉報,也沒有像之前經適房那樣存在"遞條子"搶購的現象。相反,申請的門檻在降低,實施第二年傢庭人均月收入就從最高400元放寬到900元,還出現瞭"房等人"的現象。這也恰恰說明,現在許多城市推出的經適房價格那麼高、收入線標準那麼低,卻還供不應求,正是因為其中有不少"假窮人"在弄虛作假、試圖牟利。

  邵明(淮安共有產權房模式提出者,時任淮安市房管局局長)

 "萬一拆遷,不是更沒發言權瞭?"

  "共有產權能對倒賣牟利起到限制約束作用"

  如果以後搞共有產權房,隻要符合條件,我還是會申請。畢竟也算是保障房,應該總比商品房要劃算吧。其實,我最在乎的不是賺多賺少,而是能不能買得到。要是甜頭太大,那些關系戶就又要找門路瞭。

  不過,這裡需要指出的是,一定量的廉租房必須有,因為即使發達國傢也總有人再小的房都買不起,市場租金付不起。但廉租房如果也搞共有產權是荒謬的,隻租不售才是住房保障結構中真正需要的廉租房,另外,應該在方便工作生活、出行成本較低的城區多建廉租房。

  年關將至,談談您對北京房地產調控政策的看法吧~!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/16552543678.shtml
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內容來自sina新聞

  

    "天氣晴好,是出遊好時機"

  交管部門提醒今日出城車主,岱黃高速壓力大,在府河大橋處形成瓶頸,建議車主走姑嫂樹高架出城。回城時,盡可能在二環線匝道下高架,以免被堵在香港路,或唐傢墩路口。市民也可從機場路、塔子湖東路至宏圖路、老漢黃公路至老岱傢山收費站等多條道路繞行,雖然部分路段會繞遠,但不必堵在路上。

  

  城區內幾大日常堵點卻"爆發",武昌火車站,發展大道常青路和月湖橋漢口往漢陽方向等處車輛均排成長隊。

  圖為:昨日,野芷湖大橋較為擁堵 (記者程平攝)

  昨日,江城艷陽高照,五一小長假的首波出行高峰如期而至,武漢三大火車站發送28萬人,京廣、漢宜等熱門線路繼續"一票難求"。

  五一小長假期間,預計到東湖景區遊玩踏青的遊客將爆滿。

  雖然漢口火車站內的40個售票窗口和44臺自動取票機"火力全開",但在一些窗口和機器前,還是排起瞭10多米的長隊。而在武昌站,89個售取票窗口也忙得"喘不過氣來"。

  回城時在二環線匝道下高架



   武咸城鐵賣起瞭站票勞工修繕貸款率利二胎年息

    武漢昨日擁堵報警達304起

  交警建議:盡量乘公交出行

  (記者鄒媛 通訊員吳培勇、王昊)

  岱黃高速壓力大

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/08214108526.shtml

  圖為:昨日傍晚,武昌街道口附近異常擁堵 (記者劉大傢攝)

  記者從武昌火車站瞭解到,武咸城鐵昨日送客近4000人,首次達到滿載狀態。

  在廟山陽光大道一電子企業工作的趙女士告訴記者,其實不光小長假,就連平時的周末,她也會選擇"城鐵+地鐵"的出行方式避開市內的擁堵。在她的印象裡,武咸城鐵第一次賣站票是在今年清明小長假的頭一天。武昌火車站相關負責人告訴記者,從4月10日起,武咸城際列車對始發時間進行瞭調整後,客流就逐漸開始有瞭起色。而吸引廟山和光谷片區的上班族,正是之前調整發車時間的目的之一。

  ■ 繞行建議

  相比漢宜動車等線路的趟趟爆滿,平日上座率不到五成的武咸城鐵"吃瞭頓飽飯"。

  (記者鄒媛 通訊員吳培勇、王昊)

  

  為瞭緩解景區交通壓力,武漢市交管局將對景區部分道路實行單雙號管控,具體為:5月1日至3日,每日9:00至17:00,行經沿湖大道(東湖大門至落雁路)、東湖東路(落雁路至東湖南路)、東湖南路(東湖東路至天鵝路)、卓刀泉北路(東湖南路至八一路)、魯磨路(植物園路至東湖東路)、植物園路的機動車,按車牌尾號分單雙日通行 (公交車、出租車及旅遊大客車、外埠小客車除外)。

  此外,機場第二高速已開通5公裡,前往天河機場方向的車輛,也可經姑嫂樹高架至機場第二高速(豐荷山互通立交)下行至機場高速通行,以避開三環線北段的施工管制區域。

    市內幾大堵點"爆發"

  昨日,"逢節必堵"的岱黃高速三金潭至府河段入口處,出城車流在此幾乎沒有停頓。

  截至下午5時30分,記者從交管部門獲悉,武漢全天擁堵報警量達304起,而出城的路比清明節時暢通許多。

   市內部分路段擁堵較為嚴重

  昨日下午6時,記者從武昌東湖路出發,從嶽傢嘴立交到長江二橋,再到金橋大道,一路暢行。僅在三金潭立交橋下,因車輛變道分流,行車稍顯緩慢。30分鐘後,記者趕到岱黃高速府河收費站,看到這一帶雙向車流平穩,沒有出現停滯。

  昨日,漢口火車站周邊全天較為擁堵。傢住漢口的李先生下午前往漢口火車站搭乘火車返鄉,"平時15分鐘的路程,足足走瞭1小時,差點沒趕上車。"李先生表示。昨天大東門往武昌火車站方向雙向車流量較大。民警介紹,節日期間,宏基客運站的大巴以及各路公交車明顯增多,車流量較平時增加三成,擁堵較為嚴重。

   部分出行需求在清明節已釋放

  交管部門有關人士表示,市內出現多處擁堵,主要原因有三,一是受晴朗天氣影響,不少車主留在城內逛街購物、踏青遊玩。二是距清明節較近,部分出行需求已經釋放,出城車流量減少;三是交通交警部門提前預警或分流管制發揮作用。昨日還未正式放假,提前出城的私傢車車輛不多。相比清明節首日出城車流指向性強,時段高度集中,五一小長假市民錯峰意識更加強烈,且不受"趕早"概念的約束,昨日的出城晚高峰整體平穩。

  (記者鄒媛、王大鵬 實習生周源通訊員張鵬、錢小軍)

  記者瞭解到,武咸城鐵昨日送客近4000人。而全天最火爆的一趟,是下午6時許經過廟山和光谷的咸寧來漢方向車次,這趟車居然還賣起瞭站票。原來,廟山和光谷附近的上班族拉高瞭這趟車次的客流量。由於每逢節假日市內交通都頗為擁堵,先乘坐武咸城鐵到武漢站,再轉乘地鐵4號線的方法為他們節約不少時間。

  記者隨機詢問瞭一些前來購票的旅客,發現像劉麗這樣臨時起意出遊的旅客不在少數。而且有不少人也因為沒有提前購票,不得不選擇前往較為冷門的線路遊玩。

  車主可走姑嫂樹高架出城

  "五一"期間高速公路準許七座以下載客類車輛免費通行,預計今天上午8時至12時間將出現出城高峰,5月3日下午3時以後將出現返程高峰,車流會在武漢市出入口道路及收費站等處形成疊加。

  □本報記者鄧偉 通訊員劉奎書、李剛

  昨日下午2時50分,記者在漢口火車站2號售票廳內探訪時,看到排隊的人群中傳來一陣騷動,"不要插隊,大傢都排瞭很久瞭!"一名欲"加塞"取票的男子被眾人指責後,隻得站回隊伍末尾。

  避開三環北段施工管制區域

  楚天金報訊

  "下瞭半個月的雨,天天憋在傢裡,心情都要'發黴'瞭;五一小長假來瞭,天氣也逐漸晴好,看來是個出遊的好機會。"昨日下午1時許,背著旅行包在漢口火車站買票的劉麗告訴記者,清明出遊後,她本打算五一在傢休息,然而,這一個月來,幾個周末都下雨,隻能宅在傢裡,心裡有點憋悶。前日下午,她的一個朋友見天氣放晴,臨時提議出去玩一趟,結果"一呼百應",10餘人組成的"自由行"團隊當即誕生。

  ■ 出行提醒

  東湖景區假期單雙號限行

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  交警溫馨提示:違反禁令標志將被給予罰款100元、記3分的處罰,東湖景區內共有500個視頻"天眼"全程監控轄區路面交通情況,警方將對交通違法行為進行視頻抓拍,請廣大駕駛員遵守交通法規,文明駕駛。同時建議大傢盡量乘公交出行。

  "真沒想到有這麼多人排隊取票。"該男子告訴記者,他預訂的漢宜動車還有10分鐘就要開車瞭,看來搭不上瞭,以後節假日裡搭火車,不能"踩點出門"瞭。

   ■ 記者體驗

   售票窗口和取票機"火力全開"

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車貸利率 最低  3月7日,青島市二手房成交100套,總成交面積8039.77㎡,其中住宅成交91套,總成交面積7377.99㎡。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/09282648547.shtml





一手房成交情況

二手房成交情況

  網上房地產交易數據顯示,3月14日,青島一手房成交236套,總成交面積43832.44㎡。其中住宅成交瞭187套,總成交面積 18791.04㎡,其中普通住宅即144平方米以下住宅成交瞭171套,總成交面16007.57㎡。14日青島各區市中,城陽區和膠州市各成交29套,並列售榜第一位;黃島區和即墨市各成交瞭27套,並列銷售榜第二位;嶗山區成交瞭24套,列銷售榜第三位。

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